РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2017 года г.Самара 

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

с участием адвоката Литвиненко И.Е.

при секретаре Гаврилове Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указал, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы: она и ответчик – ФИО3 Ответчик вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является ее сыном. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 дал согласие истцу на приватизацию вышеуказанной квартиры и отказался от своего права на приватизацию данной квартиры. Его согласие и отказ от приватизации от своего права на приватизацию оформлен письменно и заверено нотариусом. Проживая на данной жилплощади и будучи в трудоспособном возврате, на момент приватизации и до нее ответчик никогда не участвовал в оплате коммунальных счетов, не принимал участия в содержании помещения в возможном для проживания состоянии. Все ремонты помещения, замену труб в ванной и сантехники были проведены истцом без его материального и физического участия. ФИО3 нигде подолгу не работал, а получая заработную плату «прогуливал». ФИО3 фактически находился на ее иждивении. По ее настоянию лечился от 

<

данные изъяты> был поставлен на учет в наркологический диспансер по месту жительства. В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации примерно с середины 

<

данные изъяты>. Сначала он уехал в центр на очередную реабилитацию, однако из данного центра его выгнали за нарушение режима, однако в г.Самару он не вернулся и так до сегодняшнего дня переезжает в разные города РФ, то подрабатывал в строительных бригадах и имел другие случайные заработки. Связь с ней поддерживает редко по телефону. В 

<

данные изъяты> ответчик был осужден 

<

данные изъяты>, скрылся, задержан ДД.ММ.ГГГГ и постановлением 

<

данные изъяты> был направлен в МЛС в 

<

данные изъяты> 

<

адрес> края. Находясь в колонии, неоднократно обещал ей по телефону, что пришлет оттуда справку для перерасчета коммунальных услуг, и для снятии его с регистрационного учета. Она о своем намерении «выписать» ФИО3 из квартиры, она ему говорила по телефону несколько раз, и он был согласен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 освободившись из 

<

данные изъяты> и имея на руках билет на поезд до г.Самары, по месту своей регистрации в г.Самару не вернулся. Никаких препятствий ответчику к возвращению и вселению в квартиру не было. В настоящее время семенные отношения между ней и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношении в дальнейшем невозможно. Остальные родственники с ним давно не общаются и поддерживают родственные отношения с ним. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нет веще и предметов быта ответчика. По оплате коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру имеется задолженность, однако ответчик никак не помогает в оплате коммунальных услуг, капитального ремонта и в другом содержании квартиры. Истец испытывает большие материальные трудности. Считает, что ответчик ФИО3 добровольно, на протяжении нескольких лет, не проживает в вышеуказанной квартире, не ведет в собственником совместного хозяйства, не принимает участие в содержание вышеуказанного жилья и при фактическом прекращении с собственником семейных отношений, стал для собственника бывшим членом семьи. В сложившихся обстоятельствах и тяжелого материального положения ей затруднительно исполнять в полном объеме обязанности по своевременному и полному внесению платы за принадлежащее жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в силу чего и образовалась задолженность. В целях уменьшения расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья истец хочет продать данную двухкомнатную квартиру и приобрести жилье меньшей площади. Регистрация ФИО4 в квартире нарушает ее право по распоряжению своим имуществом в части продажи квартиры.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ истец признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что при разрешении вопроса о приватизации квартиры, ответчик отказался в добровольном порядке от приватизации. Считает, что основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является факт не проживания ответчика в спорной квартире и то, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик находился в местах лишения свободы, однако по отбытии в квартиру не вернулся. Место его нахождения в настоящее время ей неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Литвиненко И.Е., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ по требованию в ПАСО, исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку отсутствуют законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Самара (отдела по миграционным вопросам) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении данного гражданского дело в его отсутствии.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Литвиненко И.Е. и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу – ФИО1 на основании Договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 

<

данные изъяты> №, запись регистрации 

<

данные изъяты>

В указанной квартире зарегистрированы: истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственник), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты> дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Ответчик ФИО3 является 

<

данные изъяты> истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 

<

данные изъяты> №, свидетельство о заключении брака истца 

<

данные изъяты> №.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 года N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из материалов дела видно и установлено судом, что на основании Договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передается в собственность в порядке приватизации ФИО1

На момент приватизации вышеуказанной квартире ответчик ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и отказался от участия в ее приватизации в пользу истца – ФИО1, что подтверждается материалами по приватизации квартиры, расположено по адресу: 

<

адрес>, предоставленных 

<

данные изъяты>

Согласие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, и отказ от права на приватизацию данной квартиры удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары ФИО6, зарегистрированное в реестре № (серия 

<

данные изъяты>

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, положений вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационным учета.

Установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО1, на момент приватизации имел равное с ней право пользования квартирой, в связи с чем в силу положений статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 года N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указанное право пользования за ним сохраняется и при смене собственника квартиры.

При установленных обстоятельствах по делу, факт не проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении и не оплаты за коммунальные услуги за квартиру не являются основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ответчик в момент приватизации имел равные с участником приватизации правами пользования спорным жилым помещением, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ на ответчика, как на бывшего члена семьи, в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", не распространяются.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Доводы истца о том, что ответчик ФИО3 выехал из спорной квартиры, в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не принимаются судом во внимание, поскольку при установленных, судом обстоятельствах по делу, не являются основаниями для признания ответчика утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необоснованны и не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.01.2017 года.

Судья: О.В. Чемерисова