Дело № 2-4049/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Завгородней Ю.В.

05 сентября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланируемом и (или) переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланируемом и (или) переустроенном состоянии, в обоснование требований указав, что она является собственником и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где с целью улучшения жилищных условий ею самовольно была произведена перепланировка квартиры, но в соответствии с проектной документацией, выполненной АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное Бюро Технической Инвентаризации». Таким образом, считает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан. Просит суд сохранить в перепланируемом и (или) переустроенном состоянии – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства (перепланировки), представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договора №... от "дата", заключенного между администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области и ФИО1, администрация безвозмездно передает, а гражданин принимает жило помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> собственность.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Из постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "дата" следует, что утверждено решение об отказе ФИО1 в согласовании перепланировки спорного жилого помещения.

Из объяснений истца следует, что для повышения благоустройства и комфортности квартиры, ею в спорной квартире были проведены работы по переустройству и перепланировке, которые заключаются в установке перегородки в коридоре с образованием ванной комнаты и уменьшением площади коридора; установке ванны, переносе раковины; демонтаже шкафа в коридоре.

Факт данного переустройства подтверждается копией акта МУП «Бюро технической инвентаризации» города Волжского Волгоградской области от "дата" и копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на "дата".

Судом при принятии решения также учитывается правовая позиция, содержащаяся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, согласно которой ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. При этом отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого мнения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документы, а произведенные переустройство и (или перепланировка) соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно проектной документации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» переустройство спорной не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью и не оказывает влияние на конструктивные особенности здания

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, в перепланируемом и (или) переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению, так как это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью и не оказывает влияние на конструктивные особенности здания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланируемом и (или) переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., в перепланируемом состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года (08-09 сентября 2018 года выходные дни).

Судья: