№ 2-1217/2024 27RS0013-01-2024-002368-04 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.10.2024 г. Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

с участием прокурора Янкаускаса П.С.,

при секретаре Сизых Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее ФИО4, истица) обратилась в Амурский городской суд с иском к ФИО6 (далее ФИО6, ответчик) о выселении из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (далее по тексту также спорное жилое помещение) без предоставления другого жилого помещения, указав в исковом заявлении, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорного жилого помещения. Она выехала из спорного жилого помещения с несовершеннолетними детьми в 1996 году в ДНР (ранее территория Украины), так как супруг был военным и должен был получить жилое помещение на территории ДНР. Спорное жилое помещение она доверила своей знакомой, чтобы знакомая смотрела за квартирой в их отсутствие. Также она дала своей знакомой разрешение на сдачу в аренду данной квартиры. О том, что в принадлежащей ей квартире живёт ответчик, она узнала в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-7/2024, когда получила исковое заявление от ответчика. ФИО6 обратилась в Амурский городской суд с иском к ней и ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, прекращении права собственности прежних собственников на объект недвижимости. Решением Амурского городского суда от 10.01.2024 ФИО6 было отказано в удовлетворении исковых требований, 24.04.2024 решение вступило в законную силу. Истец неоднократно требовала от ответчика выселения и передачи ключей, однако ответчик отказывалась выселиться. Как собственник жилого помещения она установила ответчику срок для освобождения квартиры, но та не освобождает квартиру. Просит выселить ФИО6 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО4, её представитель ФИО8 и ответчик ФИО6 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца ФИО8 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на исковых требованиях (л.д.60), ответчик ФИО6, согласно телефонограмме (л.д.59), просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна, так как обо всем договорилась с истцом; между тем письменного заявления от ответчика не поступило. 

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Как следует из сведений КГБУ «Хабкрайкадастр» (л.д.15,57), договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) спорное жилое помещение было передано в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2 в равных долях, право собственности каждого зарегистрировано.

Из поквартирной карточки (л.д.17) следует, что в спорном жилом помещении ФИО4, ФИО3., ФИО2 были зарегистрированы до 14.12.1994. ФИО9 зарегистрирован по настоящее время.

Из решения Амурского городского суда от 10.01.2024 (л.д.20-27) следует, что ФИО6 отказано в удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации Эльбанского городского поселения, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, прекращении права собственности прежних собственников на объект недвижимости. Решение вступило в законную силу 24.04.2024. 

Согласно информации, предоставленной КГБУ «Хабкрайкадастр» (л.д.52) за ФИО6 право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края не зарегистрировано. 

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из решения Амурского городского суда от 10.01.2024, которым отказано в удовлетворении иска ФИО6 о признании права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, ФИО6 въехала в спорное жилое помещение на основании договора аренды, заключенного между администрацией Эльбанского сельского поселения и ФИО6 Ответчик имеет регистрацию по иному 

<

адрес> собственниками данной квартиры является ее мама и ее-ответчика сын, фактически в квартире проживает одна мама, сын живет в г. Комсомольске. Истец ФИО4, требует освобождения принадлежащего ей на праве собственности спорного жилого помещения, используя предоставленное ей право распоряжения жилым помещением. 

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 не является собственником спорного помещения, не имеет регистрации в спорном жилом помещении, не является членом семьи ФИО4, между нею и собственниками квартиры не заключался договор о найме, об аренде квартиры, следовательно, у ФИО6 отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы), пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебные расходы истицы подтверждаются чеком-ордером от 06.09.2024 (л.д.6) на сумму 300 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить. 

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270010), из жилого помещения по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Копию решения суда направить сторонам.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.10.2024.

Судья