Дело № 2-253/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания А, с участием истца А, его представителя А

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к А о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи

У с т а н о в и л :

А обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к А о взыскании денежных средств в размере хх рублей по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от хх, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере хх, денежную компенсацию морального вреда в размере хх рублей и государственную пошлину уплаченную при подаче иска в размере хх.

Основание обращения в суд с указанным иском истец А обосновывает тем, что хх

По условиям договора домовладение было продано за хх рублей, из которых хх рублей были выплачены наличными денежными средствами до подписания договора, оставшуюся сумму хх рублей ответчик обязалась выплатить ему до заключения основного договора купли-продажи следующим образом: хх рублей. Оставшуюся сумму хх рублей ответчик должна была выплачивать по хх рублей ежемесячно в течение двух лет до хх числа каждого месяца, начиная с хх год по хх, при этом последний платеж должен составлять хх рублей.

На момент подачи иска ответчик должна ему выплатить сумму хх рублей. Однако в нарушение условий обязательства ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила денежные средства по предварительному договору купли-продажи. С момента заключения предварительного договора и по настоящее время А выплатила денежные средства в размере хх рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету хх

Им в досудебном порядке предпринимались попытки решить ситуацию путем направления хх претензии в адрес ответчика с требованием выплаты денежных средств подлежащих уплате по предварительному договору в размере хх рублей по состоянию на хх, которая ею была получена хх, что подтверждается отчетом отслеживания почтового отправления. Однако, денежные средства не выплачены.

В связи с несвоевременной уплатой А денежных средств он испытывает нравственные страдания в виде стресса, бессонницы, и поэтому просит взыскать денежную компенсацию в размере хх рублей.

В Баксанский районный суд КБР хх от истца А поступило заявление об изменении исковых требований, в котором он просил взыскать с А денежные средства подлежащие уплате по предварительному договору в размере хх рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере хх денежную компенсацию морального вреда в размере хх рублей и государственную пошлину уплаченную при подаче иска в размере хх рублей.

Определением Баксанского районного суда КБР хх указанные измененные исковые требования были приняты к производству суда для рассмотрения по существу.

В судебном заседании представитель истца А А, действующая по доверенности хх от хх, выданной сроком по хх, удостоверенной нотариусом нотариального округа хх и хх А исковые требования поступившие в Баксанский районный суд КБР хх просила удовлетворить в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик А надлежащим образом извещенная о времени судебного заседания, что подтверждается поступившим почтовым уведомлением, в суд не явилась по неизвестной причине и от неё не поступало никаких заявлений и ходатайств.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, егоо изучив представленные письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества хх от хх, заключенного между А (продавец) и А (покупатель), удостоверенного нотариусом А продал А недвижимое имущество, в виде жилого дома м земельного участка, расположенные по адресу: хх

В соответствии с п.4 указанного договора недвижимое имущество продается по соглашению сторон за хх рублей, из которых хх рублей покупатель выплатил продавцу наличными до подписания настоящего договора, оставшуюся сумму хх рублей покупатель обязуется выплатить продавцу до заключения основного договора купли-продажи следующим образом: до хх рублей. Оставшуюся сумму хх рублей покупатель будет выплачивать продавцу по хх рублей ежемесячно в течение хх каждого месяца, начиная с хх по хх, при этом последний платеж будет составлять хх рублей.

В силу п.5 Договора право собственности на жилой дом продавец обязуется зарегистрировать в хх

Согласно п.6 Договора основной договор купли-продажи будет заключен хх, после того как покупатель выплатить стоимость указанного жилого дома и земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.4 настоящего договора.

Из свидетельства хх является собственником жилого дома площадью хх расположенного по адресу: хх

Из свидетельства хх является собственником земельного участка площадью хх м., расположенного по адресу: хх

Указанным договором предусмотрены обязательства продавца и покупателя, необходимые для заключения основного договора купли-продажи недвижимости.

Истец А обязательства, предусмотренные предварительным договором по оформлению в собственность жилого дома и земельного участка в установленные сроки выполнил.

В соответствии с п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком А не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих каким-либо образом уплаты денежных средств, в счет исполнения предварительного договора купли-продажи от хх.

В соответствии с п.1 ст. 150 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда возможна в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Взыскание денежной компенсации морального вреда по имущественным спорам между гражданами действующим законодательством не предусмотрено и поэтому в этой части в удовлетворении иска необходимо отказать.

Кроме того, ни истцом, ни его ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о причинении ему нравственных страданий в результате ненадлежащего исполнения А предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск А к А о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи удовлетворить частично.

Взыскать с А в пользу А денежные средства подлежащие уплате по предварительному договору в размере хх рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере хх и государственную пошлину уплаченную при подаче иска в размере хх рублей.

В удовлетворении исковых требований А к А о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере хх рублей отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов