УИД: 76RS0014-01-2025-002281-70

дело № 2-3664/2025

изготовлено 09.12.2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 17 октября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

установил:

ФИО1 в период с 13.08.2022 г. по 08.08.2023 г. являлась собственником нежилого помещения общей площадью 220,10 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет АО «Управдом Ленинского района».

АО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт здания за период с 13.08.2022 по 08.08.2023 гг. в размере 57057,55 руб., пени за период с 12.09.2022 по 12.10.2023 гг. в размере 6441,86 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 57075,55 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

В исковом заявлении указано, что оплата за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт здания в период с 13.08.2022 г. по 08.08.2023 г. не производилась или производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 57075,55 руб. На сумму задолженности начислена неустойка (пени) в сумме 6441,86 руб. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ярославля о взыскании задолженности и пени от 23.08.2024 г. № 2.3-1443/2024 отменен 19.05.2025 г. в связи с поступлением возражений должника. После отмены судебного приказа оплата задолженности не произведена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

ФИО1 обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт здания исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 13.08.2022 по 08.08.2023 гг. в размере 57075,55 руб.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, не внесшего своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей по коммунальным услугам за период с 12.09.2022 по 12.10.2023 гг. в размере 6441,86 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспаривает, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт здания не представил, исчисленный истцом размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт здания в размере 57075,55 руб., пени в размере 6441,86 руб.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, подлежат начислению и взысканию за каждый день просрочки в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 13.10.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 13.08.2022 г. по 08.08.2023 г. в сумме 57075,55 руб., пени за период с 12.09.2022 г. по 12.10.2023 г. в сумме 6441,86 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) пени на сумму задолженности (57075,55 руб. или ее остаток) в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 13.10.2023 г. по дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения ему) копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Козлов