УИД № 16RS0024-01-2020-000064-45

Дело № 2-144/2020

Учет № 2.127

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Нурлат 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору найма жилого помещения.

В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. Согласно условиям договора плата за помещение состоит из суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также суммы оплаты за отопление, свет, воду, газ, канализацию за каждый месяц найма. Срок найма установлен с 14 ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался своевременно вносить плату за помещение, оплачивать телефон и междугородние переговоры. В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик своевременно вносил плату за пользование указанным помещением. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ в течении 3 месяцев плата за аренду ответчиком выплачена не была. ДД.ММ.ГГГГ ответчик съехал из занимаемого жилого помещения. При этом не оплатил фиксированную часть арендной платы, а также суммы коммунальных платежей, предусмотренных к оплате по договору. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием осуществить арендную плату, которая осталась без исполнения. Неоплаченная сумма по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, которые просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в счет компенсации морального вреда 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг 

<

данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании, поддержав свои требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному. Также пояснил, что по условиям договор ответчик помимо арендной платы должен был оплачивать стоимость коммунальных услуг, указанных в счете на оплату. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки на судебное заседание суду не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что плата за помещение составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц, а также плата за отопление, свет, воду, газ, канализацию. Коммунальные услуги оплачивает наниматель (ФИО2).

С момента заключения договора и по ДД.ММ.ГГГГ ответчик надлежащим образом исполняла обязанности по договору. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала вносить платежи по договору. С нанимаемой квартиры ФИО2 съехала 15 ДД.ММ.ГГГГ. Досудебную претензию о выплате образовавшейся задолженности ФИО2 оставила без исполнения. 

Истцом предоставлен расчет платежей по договору найма, согласно которому за ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате по договору найма в размере 

<

данные изъяты>, о взыскании которых заявлено истцом. При этом, из указанного расчета следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиком ФИО2 производилась сверх суммы, начисленной по договору найма за соответствующие месяца, в связи с чем образовалась переплата на общую сумму 

<

данные изъяты>. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию долг по арендной плате в размере 

<

данные изъяты>

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами суд не соглашается, поскольку при расчете данных процентов истцом неверно был указан период просрочки (расчет должен производиться со следующего дня, установленного для оплаты), а также размер задолженности (не учтена имеющаяся переплата). Судом произведен расчет процентов за пользование ФИО2 чужими денежными средствами, которые составили 

<

данные изъяты> и подлежат взысканию с ответчика.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей суд считает надлежащим отказать, поскольку статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает возможность взыскания судом такой компенсации за виновные, незаконные действия, нарушающие, в частности личные неимущественные права лица, в то время как спорные правоотношения основаны на материальных нормах, нарушение которых влечет возмещение имущественного ущерба, но не компенсацию морального вреда.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оказание юридических услуг на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается копиями договоров и чеков.

С учетом объема оказанной юридической помощи, категории спора, сложности дела и характера спора, объема исследованных доказательств и фактических обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом пропорциональности удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Также установлено, что истцом при подаче иска не была оплачена государственная пошлина за требования о компенсации морального вреда, размер которой составляет 

<

данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с истца в доход местного бюджета. При этом, учитывая, что между оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлиной в размере 

<

данные изъяты> и возмещенной ему настоящим решением суммой имеется разница в 

<

данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с истца государственную пошлину в доход местного бюджета за вычетом указанной разницы, а именно в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору найма жилого помещения удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по арендной плате в размере 59971 рубля 38 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6822 рублей 68 копеек, расходы по уплате юридических услуг в размере 8000 рублей и 2203 рубля 82 копейки в возврат госпошлины.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета 261 рубль 32 копейки не доплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. А также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020 года.