Дело № 2-8850/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего - судьи Морозовой Л.С.,

при секретаре Мороз Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска в лице департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска в лице ДМИЗО администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Требования мотивировал тем, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 12 ноября 1975 года № 366 ему было выдано разрешение на строительство гаража в 

<

адрес>. Строительство гаража велось РСУ № 5 Крайбытуправления на основании наряда-заказа от 28 января 1976 года, гараж был введен в эксплуатацию на основании акта от 10 января 1978 года. Гаражный бокс соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от 14 декабря 2017 года произведена замена истца с ФИО2 на ФИО1 в порядке процессуального правопреемства.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить, представила письменные пояснения, согласно которых в настоящее время земельный участок под гаражом находится вне охранных зон инженерных сетей, может использоваться под гараж, на день обращения в суд соответствует правилам застройки и землепользования, не изъят, не зарезервирован, в том числе, для государственных и муниципальных нужд, иным лицам не предоставлялся. Пользование земельным участком велось ФИО2 в том числе, на основании договора по содержанию и улучшению земельного участка с Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов № 1514 от 19 ноября 1988 года, договор впоследствии продлевался и не расторгался, за пользование земельным участком уплачивался земельный налог. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представитель департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации г.Красноярска просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 12 ноября 1975 года № 366 ФИО2 было выдано разрешение на строительство гаража в № микрорайоне Зеленой Рощи в кирпичном исполнении размером 5х6 м через РСУ-5 Крайбытуправление.

Плата за строительство спорного гаражного бокса была внесена ФИО2 в полном объеме, что подтверждается наряд-заказом РСУ № 5 от 28 января 1976 года.

В январе 1978 года ФИО2 по акту сдачи и приема построенного гаража передан в эксплуатацию гаражный бокс № №, расположенный в 

<

адрес> 

По договору № 1514 от 19 ноября 1988 года ФИО2 предоставлен в пользование земельный участок, площадью 21,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> сроком по 19 ноября 1991 года. Согласно п.2 договора указанный земельный участок предоставлен для использования построенного на нем гаража № №. 

Согласно заключению ДМИЗО администрации г.Красноярска от 03 марта 2008 года № 6897 индивидуальный гаражный бокс № № в составе гаражного массива по адресу: 

<

адрес> при визуальном осмотре расположен в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью 18,0 кв.м. и ранее имел адрес: 

<

адрес>

Как следует из выписки адресного реестра г.Красноярска 30 марта 2009 года спорному гаражному боксу присвоен адрес: 

<

адрес>, бокс № №.

На спорный гараж 30 марта 2009 года выдан кадастровый паспорт, согласно которого гаражный бокс № №, имеет общую площадь 17,0 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 27 декабря 2016 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес>, бокс № в ЕГРН отсутствует.

Исходя из справки АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» № 6321 от 21 февраля 2017 года по состоянию на 31 декабря 1998 года право собственности на спорный объект недвижимости также ни за кем не зарегистрировано.

Согласно данным ДМИЗО администрации г. Красноярска сведения о предоставлении спорного земельного участка отсутствуют (ответ от 17 августа 2017 года).

По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры администрации г.Красноярска от 31 октября 2017 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс № № не изъят и не зарезервирован для муниципальных нужд.

Согласно справке АО «Красноярский трест инженерно-строительных изысканий» от 16 августа 2017 года при нанесении топографической съемки на топографический план города наложений на земельный участок охранных зон инженерных сетей не выявлено.

Кроме того, истцом представлены в материалы дела членский билет ГПК «ПОБЕДА», с отметками об уплате членских взносов за 2016-2018 гг., а также квитанции, подтверждающие уплату земельного налога за 2013, 2014, 2016 года.

Согласно заключению № 4420 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», условия размещения гаражного бокса № №, строение № № на 1 (одно) машино-место по адресу: 

<

адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Техническим заключением № № от 12 октября 2016 года АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» установлено, что обследуемый гаражный бокс № № по адресу: 

<

адрес> является объектом завершенного строительства, относится к сооружению класса КС-1 с пониженным уровнем ответственности, техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, используемое по своему назначению, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), возможна дальнейшая безопасная эксплуатация, угроз для жизни и здоровья граждан не создано.

Из технического заключения № №15 от 21 октября 2016 года АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» следует, что гаражный бокс № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на спорный гараж, однако 

<

данные изъяты> он умер, не успев при жизни оформить правоустанавливающие документы на данный объект.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гаражный бокс № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является наследством, оставшимся после смерти ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Из ответа нотариуса ФИО4 следует, что после смерти ФИО2, умершего 

<

данные изъяты>, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершего, ФИО1, других заявлений не поступало, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс № 105, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в порядке наследования. 

ФИО1 обратилась с ходатайством об уменьшении государственной пошлины до 2000 рублей, в связи со сложным материальным положением.

Согласно ст. 333.19 НК РФ уплате подлежит государственная пошлина в размере 6200 рублей, исходя из цены иска 300 000 рублей.

Учитывая, материальное положение ФИО1, а именно, что она является пенсионером, получает пенсию в размере 15 000 рублей, иного дохода не имеет, уплатила государственную пошлину в размере 2 000 рублей, полагает возможным ходатайство ФИО1 удовлетворить и в соответствии ч. 2 ст. 333.20 НК РФ уменьшить размер государственной пошлины до 2 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.С. Морозова

Решение в окончательной форме изготовлено: 19.12.2017