Дело № 2-575/2017

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г.Сольцы

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего Н.В. Кулёвой,

при секретаре О.В. Кирышевой,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Солецкого района Новгородской области в интересах несовершеннолетних А.С.А., А.Е.А. к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Прокурор Солецкого района Новгородской области обратился в суд с данным иском, указав, что прокуратурой Солецкого района проведена проверка законности распоряжения средствами материнского капитала, в результате которой установлено, что в нарушение Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ФИО2, приобретя на основании договора купли-продажи от 09 октября 2014 года объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> использованием средств материнского капитала, не исполнила обязанность об оформлении помещения в общую долевую собственность всех членов своей семьи. В последующем меры к улучшению жилищных условий семьи не принимала. Решением ГУ - Отделения пенсионного фонда РФ по Новгородской области от 17 октября 2014 года заявление ФИО2 о распоряжении средствами материнского капитала удовлетворено, осуществлено перечисление средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 429 408 руб. 50 коп. В настоящее время собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, доли несовершеннолетним детям не выделены. Прокурор просит признать право общей собственности на указанное жилое помещение за А.С.А., А.Е.А., в равных долях с учётом доли ФИО2 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать право общей собственности на указанное жилое помещение за А.С.А., А.Е.А., ФИО2 в равных долях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресам постоянного места жительства, извещения вернулись с отметкой «Истёк срок хранения». 

Учитывая требования ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 (п. 68), судья считает ответчика извещённой о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшёго со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей (пункт 6 статьи 10). 

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счёт средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было приобретено ответчиком по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 09 октября 2014 года (л.д. 61-62) по цене 430 000 рублей за счёт средств по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16), предоставленных ООО «Великий Новгород», на дом установлено обременение с 16 октября 2014 года. 

Девятого октября 2014 года средства материнского капитала были перечислены отделением Пенсионного фонда РФ в счёт погашения займа в размере 430 000 руб. (л.д. 18), при этом 17 октября 2014 года ответчиком было оформлено обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения (л.д. 20). До настоящего времени доли несовершеннолетним детям А.С.А., А.Е.А. в жилом помещении не выделены.

Учитывая, что обязательства по договору жилищного займа исполнены в полном объёме, но ответчик не оформила в общую долевую собственность несовершеннолетних детей приобретённое жилое помещение, суд приходит к выводу, что за несовершеннолетними А.С.А. и А.Е.А. следует признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные статьями 244-252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Доли в общей собственности на жилой дом подлежат распределению исходя из равных долей ответчика и её детей на материнский (семейный) капитал - по 1/3 доли каждому.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Солецкого района Новгородской области подлежат удовлетворению. Учитывая требования пункта 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, статей 244, 245 ГК РФ суд считает необходимым признать право общей долевой собственности на жилой дом за несовершеннолетними А.С.А., А.Е.А., а также за ответчиком ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора Солецкого района Новгородской области удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новгородской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Солецкий районный суд Новгородской области.

Председательствующий Н.В. Кулёва