№2-7490/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 12 ноября 2018 г. 

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кармацкой Я.В., 

при секретаре Бариновой Е.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного административного округа администрации города Тюмени, Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Восточного административного округа администрации 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес>, с учетом уточненных требований, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн.9, к указанной комнате присоединены места общего пользования - 1,70 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом 

<

адрес> вынесено решение о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение комнаты №, 9, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в которых произведены работы: часть площади нежилого помещения (холл общего пользования), используется в качестве жилого, перепланировано и переустроено к жилой комнате 288 установлена новая перегородка, устроен новый дверной проем, разобран встроенный шкаф, часть площади коридора перепланирована в кладовую №, устроена новая перегородка с дверным проемом. 14.06.2016 Ленинским районным судом 

<

адрес> вынесено решение об узаконивании (сохранении) перепланировки места общего пользования - 3.2 кв.м. к комнате № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, где произведено устройство отдельного входа в жилую комнату № из кладовой общего пользования № (устройство дверного проема с усилением); закладка дверного проема с усилением между жилыми комнатами № и №. Просит сохранить перепланировку комнаты № по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что к комнате № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> присоединены места общего пользования 1,70 кв.м. кладовая №, согласование всех собственников данной коммунальной квартиры, имеется.

Представители ответчиков Управы Восточного административного округа Администрации 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комн.9 является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копией регистрационного дела.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда 

<

адрес> (с учетом определения об описке от ДД.ММ.ГГГГ) сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение комнаты №,9, в которых произведены следующие работы: часть площади нежилого помещения (холл общего пользования используется в качестве жилого, перепланировано и присоединено к жилой комнате № установлена новая перегородка, устроен новый дверной проем, разобран встроенный шкаф. Часть площади коридора перепланирована в кладовую (установлена новая перегородка с дверным проемом), часть площади умывальника перепланирована в кладовые (установлены новые перегородки с дверными проемами). 

<

адрес> комнат №,9 до перепланировки – 31,40 кв.м., в том числе жилая площадь – 31,40 кв.м. 

<

адрес> комнат №,9 после перепланировки – 32,50 кв.м., в том числе жилая площадь – 32,50 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда 

<

адрес> узаконить (сохранить) перепланировку места общего пользования - 3.2 кв.м. к комнате № в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, где произведено устройство отдельного входа в жилую комнату № из кладовой общего пользования № (устройство дверного проема с усилением); закладка дверного проема с усилением между жилыми комнатами № и №. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 14,5 кв.м., в том числе жилая площадь 14,5 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 17,8 кв.м., в том числе жилая 17,8 кв.м. 

Из искового заявления, пояснений истца, следует, что к комнате № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> присоединены места общего пользования 1,70 кв.м. кладовая №, согласование всех собственников данной коммунальной квартиры, имеется. 

Согласно п.1 ст.41 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки (п.2).

Согласно справки о технико-экономических показателях ООО «Альфа-Кад» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> кВ.№ на 8 этаже была произведена перепланировка и переустройство комнаты №. Данная перепланировка была узаконена ранее решением суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: «узаконить (сохранить перепланировку места общего пользования - 3,2 кв.м, к комнате № в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, где произведено устройство отдельного входа в жилую комнату № из кладовой общего пользования № (устройство дверного проема с усилением); закладка дверного проема с усилением между жилыми комнатами № и №. До перепланировки общая площадь составляла 14,5 кв.м., в том числе жилая площадь 14,5 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартире составила 17,8 кв.м., в том числе жилая 17,8 кв.м.». 

Согласно натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что технико-экономические показатели после перепланировки и переустройства, а именно общая площадь комнаты № составляет 17,7 кв.м., в том числе жилая 14,5 кв.м.

Согласно представленных доказательств, согласование собственников коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, занять места общего пользования, а именно кладовую № для передачи в собственность истца, имеется. 

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка комнаты 9 квартиры 17 

<

...> не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Олимпийская, 

<

адрес> комн.9, где произведено устройство отдельного входа в жилую комнату № из кладовой общего пользования № (устройство дверного проема с усилением); закладка дверного проема с усилением между жилыми комнатами № и №. До перепланировки общая площадь составляла 14,5 кв.м., в том числе жилая площадь 14,5 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартире составила 17,7 кв.м., в том числе жилая 14,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.