№ 2-714/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольска-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогощения в размере 48521 рубль 47 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2013г. по 22.01.2015г.г. в размере 9688 рублей 90 копеек. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 в период с 04.05.2013г. по 22.01.2015г. на праве собственности принадлежал объект недвижимого имущества – нежилое здание инв. (№) литер (№), расположенный в г.Комсомольске-на-Амуре, (адрес). Договорные отношения по использованию земельного участка по (адрес) ФИО1 не оформлены. Земельный участок, занимемый нежилым зданием инв. (№) использовался ФИО1 с 04.05.2013г. по 22.01.2015г. Отсутствие заключенного между администрацией города Комсомольска-на-Амуре и ФИО1 договора аренды земельного не освобождает ответчика от обязанности оплачивать платежи за пользование земельныи участком в сумме, соответствующей арендной платы, определенной в силу ст.65 Земельного кодекса РФ в порядке, устанвленном Правительством Хабаровского края. ФИО1 обязанность по оплате земельных платежей не выполняла. В адрес ответчика была направлена претензия – исх. (№) от 10.10.2016г., полученная ответчиком но требования претензии не исполнены. В силу ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ ответчик, пользуясь чужим имуществом, неосновательно серег за счет владельца земли – МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» за период с 04.05.2013г. по 22.01.2015г. денежные средства в размере 48521 рубль 47 копеек. На основании ст.395 ГК РФ на сумму неосновательного обгощения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 04.05.2013г. по 22.01.2015г. составила 9688 рублей 90 копеек. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил размер заявленных исковых требований с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности и увеличенным сроком взыскания процентов, и просил суд, взыскать с ФИО1 неосновательное обогощение за период с 16.12.2013г. по 21.01.2015г. в размере 31605 рублей 51 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2013г. по 02.02.2017г. в размере 7169 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 27.12.2016г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала с учетом уточнения размера задолженности.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований частично, просила суд применить срок исковой давности. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 05.09.2016г., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. С учетом уменьшения истцом размера исковых требований и заявления ответчиком о применении срока исковой давности.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности муниципальных образований могут находиться: земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами, предназначенные для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При отсутствии договора аренды взысканию подлежит неосновательное обогащение по правилам ст. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации за фактическое пользование земельным участком.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что с 04.05.2013г. по 22.01.2015г. ФИО1 на праве собственности принадлежало нежилое здание, площадью (иные данные).м. инвентарный (№), расположенный по адресу: (адрес) 

В ЕГРИП содержатся сведения об индивидуальном предпринимателе ФИО1, согласно которой, ответчик с 24.01.2005г. по 17.10.2007г. была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

Далее, установлено, что между сторонами договор аренды земельного участка не заключался, при этом, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ФИО1 от обязанности оплачивать его пользование в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления.

31.10.2013г. управлением архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре составлен акт (№), подтверждающий факт использования земельного участка ФИО1 с 04.05.2013г., а именно земельного участка площадью 590,6 кв.м. в г.Комсомольске-на-Амуре, (адрес) кадастровом квартале (№), зона градостроительной ценности 5. Разрешенное использование: земли под объектами промышленности, коммунального хозяйства, снабжения, сбыта и заготовок. В акте указан расчет текущей платы за использование земельного участка. Акт (№) от 31.10.2013г. направлен ФИО1 17.02.2014г. по почте с уведомлением.

12.02.2014г. составлен акт (№), подтверждающий факт использования указанного выше земельного участка ФИО1 с 04.05.2013г., а также 16.07.2015г. управлением архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре составлен акт (№), содержащие аналогичные сведения. Акт от 12.02.2014г. направлен ответчику по почте 17.02.2014г., акт от 16.07.2015г. направлен 17.11.2015г. Все акты получены ФИО1, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

(дата) ФИО1 направлена претензия от 10.10.2016г. (№), в которой сообщалось о наличии задолженности за использование земельного участка, в размере, равном арендной плате за землю, на основании актов, подтверждающих факт использования земельного участка, по состоянию на 06.10.2016г. размер задолженности составил 48521 рубль 47 копеек. Предложено оплатить задолженность в размере 48521 рубль 47 копеек в течении десяти календарных дней с момента получения претензии. Претензия ответчиком не исполнена.

Согласно предоставленным истцом уточненным расчетам, размер неосновательного обогащения за фактическое пользование ФИО1 земельным участком, за период с 16.12.2013г. по 21.01.2015г. составляет 31605 рублей 51 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2013г. по 02.02.2017г. составляют 7169 рублей.

Суд принимает представленные истцом расчеты, так как они произведены с учетом требований действующего законодательства, а также учитывая отсутствие возражений ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона представляет доказательства в обоснование своих требований и возражений. Ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности за фактическое пользование земельным участком, в связи с чем, заявленные истцом суммы подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца. 

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям и составляет 1363 рубля 24 копейки.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» неосновательное обогащение в сумме 31 605 рублей 51 копейку и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в сумме 7 169 рублей. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1363 рубля 24 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца.

Судья О.В. Тучина