Дело 2-365/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(окончательной формулировке)

28 июня 2018 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

с участием представителя истца - ГСШ,

помощника прокурора 

<

адрес> ИММ,

представителя органа опеки и попечительства Администрации ГО «

<

адрес>» ГДШ

ответчика ЛЗА,

при ведении протокола судебного заседания МБМ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газпромбанк (АО) Северо-Кавказский к ЛЗА, ЛЗМ, ГСА, ГАС, ГБД, ОВМ ОМВД России по РД 

<

адрес> о признании утратившими право пользования служебным помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Газпромбанк (АО) Северо-Кавказский с учетом дополнений обратилось с иском в суд к ЛЗА, ЛЗМ, ГСА, ГАС, ГБД, ОВМ ОМВД России по РД 

<

адрес> о признании утратившими право пользования служебным помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование доводов иска указано, что советским районным судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. решением было взыскано с ЛЗА задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме5 717 778,31 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 20 790,35 рублей в пользу АО «Газпромбанк». Взыскание было обращено на предмет залога на 

<

адрес>, кадастровый №:Ж, общей площадью 92,5 кв.м., 1 этаж согласно Договора купли продажи квартиры, с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 720 000 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и акта о передаче нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю - Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должника ЛЗА С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры на основании Выписка из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени, в принадлежащем Газпромбанку (АО) квартире зарегистрирована и проживает ЛЗА с членами семьи. Газпромбанк (АО) исх. № от ДД.ММ.ГГГГ направлял требования ЛЗА о выселении из квартиры. Однако до настоящего времени ответчик данное требование не исполнила, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ГСШ доводы иска поддержала и просила требования удовлетворить с учетом дополнений к исковому заявлению. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ИММ в судебном заседании, также просила удовлетворить требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представителя органа опеки и попечительства Администрации ГО «

<

адрес>» ГДШ в судебном заседании просила в удовлетворении отказать, указывая, что буду нарушены права несовершеннолетних детей. 

Ответчик ЛЗА в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований, указывая на то, что истцом пропущен срок для обращения в суд за защитой нарушенного права. 

Иные лица, извещенные надлежащим образом в зал суда не явились, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение, в отношении закрепленного за ним имущества, осуществляет в пределах установленных законом в соответствии с целями своей деятельности, зданиями собственника и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения им.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. было взыскано с ЛЗА задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме 5 717 778,31 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 20 790,35 рублей в пользу АО «Газпромбанк». Взыскание было обращено на предмет залога на 

<

адрес> по ул., ФИО1, 

<

адрес>, кадастровый №:Ж, общей площадью 92,5 кв.м., 1 этаж согласно Договора купли продажи квартиры, с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 720 000 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и акта о передаче нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю - Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должника ЛЗА 

С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры на основании Выписки из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав является Газпромбанк (АО). 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности суд находит не состоятельными по следующим основаниям. 

Как следует, из материалов дела, собственником спорной квартиры истец стал с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним.

С исковыми требованиями Истец обратился в суд, как следует из календарного штемпеля ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах установленного законом срока, когда он стал законным владельцем спорного имущества. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений подп. 2 п. 3 ст. 11 данного Кодекса защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицом на основании договора.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и обстоятельств дела, суд приходит к выводы об обоснованности заявленных истцом требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлин, которая составила 6000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Газпромбанк (АО) Северо-Кавказский к ЛЗА, ЛЗМ, ГСА, ГАС, ГБД, ОВМ ОМВД России по РД 

<

адрес> о признании утратившими право пользования служебным помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать утратившим права пользование жилым помещением - квартирой № находящейся в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес> - ЛЗА и членов ее семьи: ЛАМ, ЛЗМ, ГСА, ГАС, ГБД.

Выселить ЛЗА и членов ее семьи : ЛАМ, ЛЗМ, ГСА, ГАС, ГБД из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ЛЗА и членов ее семьи: ЛАМ, ЛЗМ, ГСА, ГАС, ГБД.

Взыскать с ЛЗА в пользу Газпромбанк (АО) Северо-Кавказский расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд. 

Председательствующий: В.А. Клиндухов

Решение в окончательной формулировке изготовлено 03.07.2018