86RS0№-87

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> - Югры в составе: 

председательствующего судьи Уваровой Т.В., 

при секретаре Привалихиной В.В., 

в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания Сервис-3» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями взыскать долг по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 649 руб. 90 коп., пени в размере 10 095 руб. 14 коп., расходы по уплате госпошлины, мотивируя тем, что истец является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом 20Б по 

<

адрес>. В соответствии с требованиями ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а владельцем спец.счета определили ООО УК «Сервис-3». ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, общей площадью 119,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>Б. В нарушение ст.169 ЖК РФ ответчик не производил оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась указанная задолженность. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 649 руб. 90 коп., пени, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец, будучи извещенным, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. 

Ответчик иск признал частично, просил применить срок исковой давности, исключить из суммы задолженности начисления до ДД.ММ.ГГГГ – за три года до подачи иска в суд. Признал долг в сумме 26 459,9 руб., пени в сумме 3367,75 руб. 

Заслушав ответчика, его представителя, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

ООО «Управляющая компания «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом 20Б по 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем спец.счета определили ООО «Управляющая компания «Сервис-3». 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, общей площадью 119,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>Б.

В обоснование своих требований истец представил суду расчет, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено взносов за капитальный ремонт в сумме 44 649 руб., оплат не производилось, расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о начислении пени в размере 10 095 руб. 14 коп. из расчета 1/300 ставки рефинансирования на сумму долга. 

Ответчиком не оспаривалась обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт и факт их неуплаты в установленные сроки, что привело к образованию задолженности. Ответчик не представил доказательств, опровергающих расчет задолженности, представленный истцом. 

По заявлению ответчика суд применяет срок исковой давности. 

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно положениям п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25 данного постановления).

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ, п.17, 18 данного постановления срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). 

Истец не представил доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, в том числе документов о дате подачи мировому судье заявления о выдаче судебного приказа.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО - Югры ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Сервис-3» задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 44 649 руб. 90 коп.

ДД.ММ.ГГГГ от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в котором он просила отменить судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района ХМАО - Югры ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа.

Настоящий иск истец направил в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного суд применяет к требованиям до ДД.ММ.ГГГГ (даты вынесения судебного приказа) последствия пропуска срока исковой давности, в связи с чем долг ответчика составляет за период с мая 2016г. по ДД.ММ.ГГГГ сумму в 28 939 руб. 75 коп., пени в сумме 7497 руб. 66 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Расчет ответчика произведен без учета того, что выдача судебного приказа приостанавливает течение срока исковой давности. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска, что составляет 1 293 руб. 12 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ООО «Управляющая компания Сервис-3» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Сервис-3» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в сумме 28 939 руб. 75 коп., пени в сумме 7497 руб. 66 коп., государственную пошлину в сумме 1 293 руб. 12 коп., всего 37 730 руб. 53 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> – Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Судья Т.ФИО2

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________2019г.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________Т.ФИО2

Судебный акт (не) вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________