Дело № 2-1017/2021

47RS0018-02-2021-000120-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.,

с участие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратилась в Тосненский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО5 (далее – ответчик) об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Рынделеево», СНТ «Ручеек», участок №, кадастровый №.

В обосновании заявленных требований истец указала, что на основании исполнительного документа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Судебным участком № Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> УФССП России ФИО7 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности перед взыскателем составляет более 500 000 рублей. От добровольного решения суда должник уклоняется. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив «Рынделево», СНТ «Ручеек», уч. 281, площадью 1000 кв.м., кадастровый №. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок указанный выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности ФИО5 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Истец ФИО2, в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что сумма задолженности ответчиком не погашается, задолженность составляет 676 748 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО5, судебный пристав-исполнитель Приморского отдела судебных приставов ФИО8, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчик ФИО5 возражений по иску не представил. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение Тосненского городского суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходит из следующего. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

В силу ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно в размере 1/6 части всех видов заработков и иного дохода ответчика, и в твердой денежной сумме в размере 1,9 прожиточного минимума, установленного для детей в Санкт-Петербурге, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до достижения совершеннолетия ребенком ФИО4 совершеннолетия, с ДД.ММ.ГГГГ размер алиментов подлежит взысканию в размере в размере 1/4 части всех видов заработков и иного дохода ответчика, и в твердой денежной сумме в размере 1,9 прожиточного минимума, установленного для детей в Санкт-Петербурге, до достижения совершеннолетия ребенка. 

На основании указанного решения суда, был выдан исполнительный лист и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> УФССП России ФИО7 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом имеется задолженность по алиментам в размере 719 238 рублей 92 копейки. От добровольного решения суда должник уклоняется. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив «Рынделево», СНТ «Ручеек», участок №, площадью 1000 кв.м., кадастровый №. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок указанный выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. 

Право собственности ФИО5 на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Ответчиком доказательств о возможной несоразмерности долга заявленным требованиям об обращении взыскания на дом и земельный участок суду не представлено. Задолженность перед истцом не погашается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не исполняется, денежные средства, достаточные для погашения имеющейся у нее задолженности отсутствуют, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является в данном случае единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Ответчик ФИО5, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Сведений о наличии на земельном участке строений и дома у суда отсутствует. Право на здания на спорном земельном участке за ответчиком не зарегистрировано. 

Между тем, материалы настоящего дела не содержат доказательств того, что спорное недвижимое имущество является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Таким образом, предусмотренных законом обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на земельный участок ФИО5, в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено.

Из изложенного следует, что у ФИО5, до настоящего времени имеется неисполненное денежное обязательство перед кредитором, размер которого соотносится со стоимостью принадлежащего ей имущества, на которое судом может быть обращено взыскание.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Рынделево» СНТ «Ручеек», участок 281, кадастровый №, принадлежащий ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение судом в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю.Златьева