Копия 

УИД: 66RS0010-01-2019-001849-83

Гражданское дело №2-1412/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено

10 сентября 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., 

при секретаре Чуракове В.В., с использованием аудиопротоколирования,

при участии истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1412/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Фирма «Комфорт-НТ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование указала, что ей и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу (место расположения обезличено). Ответчик не производит оплату за жилье. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу (место расположения обезличено) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО Фирма «Комфорт-НТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (место расположения обезличено). с ФИО1 и со ФИО2, возложить на ФИО2 долг в размере 10 659,37 руб. и пени 619,49 руб. по начислениям по август 2019 года включительно.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что она рассчитывает половину от квитанций и вносит в оплату, по одной из которых, выставляемой ООО Фирма «Комфорт-НТ», копится долг ФИО2 Свою часть вносит своевременно, поэтому пени образовалась исключительно за счет его долга.

Ответчик ФИО2 по существу против раздела лицевых счетов не возражал. 

Суд объявлял перерыв для того, чтобы стороны заключили соглашение с управляющей компанией, однако такое соглашение не было заключено. 

Ответчик ООО Фирма «Комфорт-НТ» представило отзыв, в котором указано, что управляющая компания готова провести раздел лицевого счета при условии оплаты задолженности и при достижения соглашения между собственниками об оплате. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчиков приходит к следующему. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что квартира по адресу (место расположения обезличено) принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира является трехкомнатной, площадью 61,1 кв.м. Согласно поквартирной карточки и справки МКУ «Служба правовых отношений», в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ../../.... г. г.р. (сын истца). Управление многоквартирным домом осуществляет ООО Фирма «Комфорт-НТ» на основании договора с 01.07.2008. С 01.07.2011 ООО Фирма «Комфорт-НТ» самостоятельно осуществляло начисления за коммунальные услуги, с 01.01.2012 производились начисления и за жилищные услуги. С 01.07.2018 начисления осуществляет агент «Расчетный центр Урала». 

Согласно выписки и квитанции по лицевому счету №... за август 2019 года, по которой истец просит произвести расчет, начисления за август составили 2 811,77 руб., итого к оплате 10 659,37 руб. (с учетом долга), сумма пени составляет 619,49 руб. Обе эти суммы истец просит признать долгом ФИО4 Суд приходит к выводу, часть платы за август в размере 1/2 доли приходится на истца (2811,77 руб./2= 1405,88 руб.). Сумма долга, которая приходится на ответчика, составляет 10 659,37 - 1405,88 = 9 253,49 руб. Сумму пени в размере 619,49 руб. суд признает долгом ФИО4, т.к. он по существу не спорил с тем, что вносил платежи нерегулярно, сумма долга образовалась по его вине. 

Относительно зарегистрированного в квартире ФИО3 - совершеннолетнего сына истца, как пояснила истец, он не проживает в квартире, спора с сыном по поводу оплаты нет, суд исходит из следующего. Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом взыскание долга предметом спора не является, поэтому детальное выяснение у участников наличие и характер соглашения между членами семьи о том, в каком порядке, кому и за что возмещаются расходы не является предметом доказывания. Правовое значение имеет то, что собственники - истец и ответчик- имеют равные права и обязанности в несении бремени содержания жилья, соглашение между ними не достигнуто, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу (место расположения обезличено) по 1/2 доли каждому собственнику. При этом коммунальные услуги, по которым установлены индивидуальные приборы учета, должны начисляться фактически проживающим. Поскольку истец пояснил, и ответчиком не оспаривалось, что ФИО2 не проживает в квартире, то эти услуги должны начисляться истцу, по остальным услугам, начисляемым от площади помещения - пропорционально долям в праве собственности, а начисляемым по количеству зарегистрированных лиц - истцу за нее и за ФИО3, ответчику - за себя. Наличие иных проживающих и зарегистрированных в квартире лиц на распределение бремени несениях расходов между собственниками не влияет, поскольку их солидарная ответственность как совершеннолетних членов семьи будет иметь значение при взыскании долгов в судебном порядке, что не является предметом настоящего спора. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (место расположения обезличено) между собственниками в равных долях: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» обязанность заключить отдельные соглашения и оформлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги и обслуживание жилья исходя из указанного распределения долей. 

Признать долг по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья по состоянию на 31.08.2019 в размере 9 253 руб. 49 коп., пени в размере 619 руб. 49 коп. денежным обязательством ФИО2. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья подпись Морозова И.В.