Дело № 2-2735/2021

04RS0007-01-2021-004409-61

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Баглаевой Ю.С., с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, действующего на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обращаясь в суд, просит установить факт пользования им земельным участком площадью 777 кв.м. и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Местность Верхняя Березовка, ДНТ «Шамбала», 

<

адрес> до ***

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем указанного земельного участка. Факт существования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> до *** подтверждается схемой расположения земельного участка, скриншотом фотокопий с карты «Google Earf» от ***, ***, финансовые лицевые счета ... ТП «Энергосбыт Бурятии», договором энергоснабжения граждан ... от ***. Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на участок в рамках п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле». Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по устной доверенности ФИО3 поддержали заявленные требования, просили установить факт пользования истцом ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, согласны на вынесение заочного решения. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не направил.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО4 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Как установлено в судебном заседании, что истец с 2012 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ... расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр Верхняя Березовка, условный номер земельного участка: ... площадь земельного участка составляет 812 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка; согласно сведений Гугл Планета Земля от 05.06.2014, 29.07.2013 года на спорном земельном участке отображено строение.

Также, Истцом представлен договор энергоснабжения граждан-потребителей от 30.09.2015 года между ОАО «Читаэнергосбыт» и ФИО2, согласно которого предметом настоящего договора является подача потребителю электрической энергии ФИО2, качество которого соответствует требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих технических регламентов обязательным требованиям государственного стандарта, предусмотренного п.2.1. настоящего договора, в котором адрес потребителя указан как 

<

адрес>. Акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон ... от 24.08.2015г. между ООО «Энергосеть» и ФИО1

Согласно членской книжки ... ФИО1 является членом ДНТ «Шамбала», 

<

адрес> и согласно квитанций производил оплаты членских взносов, также представлены квитанции об оплате электроэнергии в ДНТ «Шамбала» в 2012г. 2014г.2015г.

Согласно финансового лицевого счета ... за сентябрь 2015-март 2021 года производил оплаты за электроэнергию по адресу: 

<

адрес> 

Допрошенная в суде свидетель ФИО5, показала, что является соседкой истца, знает его так как была кассиром в ДНТ «Шамбала», подтверждает, что истец проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, с 2012 года по настоящее время с семьей.

Свидетель ФИО6 в суде показал, что является соседом истца, проживает в доме напротив него, подтвердил факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, с 2012 года по настоящее время и пользуется земельным участком, также в ограде имеется баня.

Оценив представленные истцом доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд признает доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1, занимаемого им земельного участка до ***.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО2 ФИО9 до *** земельным участком площадью 812 кв.м., условный ... расположенном на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Шамбала».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об омтене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течениеодного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021 года.

Судья И.П. Николаева