Дело № 2-4512/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д., 

при секретаре Королевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант» к Басовой ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к Басовой ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с августа 2014 года по май 2017 года в размере 155810 руб. 01 коп.; указав, что ответчик ФИО1 ФИО6, является нанимателем жилого помещения 39, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающими нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 155810 руб. 01 коп., которая не была погашена до подачи иска в суд. 

Просит иск удовлетворить, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 155 810,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4316,20 рублей, почтовые расходы в размере 215,44 рублей. 

В судебном заседании представитель Истца, действующая по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - ФИО1, не явилась, надлежаще извещена (л.д.43).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно п. 5 ст. 67, п. 2 ст. 153, ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги) с момента заключения договора социального найма на указанное жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. 

Решением Арбитражного суда Московской области № № 

<

данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство.

26.09.2019 г. в рамках конкурсного производства ООО «Гарант» выкупило дебиторскую задолженность у 

<

данные изъяты>»

Согласно ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

Из материалов дела усматривается, что в квартире №, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес> проживает и зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО7 (л.д. 12). 

Факт наличия задолженности подтверждается Копией финансово-Лицевого счета по объекту за период с августа 2014 года по май 2017 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности (л.д. 5-11). Данная сумма долга со стороны ответчика не оспорена, каких-либо ходатайств по срокам не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 4316 руб. 20 коп (л.д. 4), почтовые услуги 215 руб. 44 коп. (л.д. 36). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гарант» к Басовой ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Басовой ФИО9 в пользу ООО «Гарант» задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2014 года по май 2017 года в размере 155 810,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4316,20 рублей, почтовых услуг в размере 215,44 рублей 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Д. Колесникова.