Дело №2-1386/2024

УИД 73RS0013-01-2023-001624-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кечаевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Лидер» к муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ-Лидер» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что квартира по 

<

адрес> находится в собственности Н*, ФИО3, в отношении которых имеются сведения об их смерти. Лицевой счет открыт на имя Н* По лицевому счету жилья имеется задолженность за период с 01.04.2016 по 30.04.2020 в сумме 142341,55 руб. Просил взыскать указанный долг с наследников собственников квартиры. 

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО1 

Определением Димитровградского городского суда от 18.09.2023 производство по делу в отношении ответчика ФИО3 прекращено в связи с его смертью.

В судебное заседание участники процесса: представитель истца ООО «ЖКХ-Лидер», ответчики ФИО2, ФИО1 нее явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

ФИО1 направила в суд заявление о применении срока исковой давности, полагая его пропущенным. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежашим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной в 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, (ДАТА) года рождения, Ш* (ДАТА) года рождения. Право собственности за ними зарегистрировано с 18.03.2003, в равных долях, по ? доле за каждым (л.д.45-46 т.1), что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

На имя Н* открыт лицевой счет 

<

***>, по которому за период 01.04.2016 по 30.04.2020 образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 142341,55 руб.

В соответствии договором управления многоквартирным домом по 

<

адрес> от 01.03.2016 ООО «ЖКХ-Лидер» являлся управляющей организацией указанного жилого дома. 

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ). 

Согласно п.37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). 

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

Из представленных в дело наследственных дел следует, что собственники указанного жилого помещения Ш* умер (ДАТА) (л.д.78 т.1), ФИО3, (ДАТА) года рождения, умер в июле 2020 (л.д.89 т.1). 

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (статья 1152 ГК РФ).

В силу положений статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Из представленных суду копий наследственных дел следует, что после смерти Н* в права наследования вступили его сыновья ФИО3 – второй сособственник квартиры, ФИО3. Они в установленном законом порядке обратились к нотариусу 19.08.2010 с заявлениями о вступлении в права наследования, в том числе на долю квартиры, расположенной в 

<

адрес> (л.д.76-77 т.1).

ФИО3 умер в июле 2020, после его смерти с заявлением о вступлении в права наследования обратилась его дочь ФИО2 – ответчик по делу (л.д.90 т.1).

ФИО3 умер (ДАТА) (л.д.48 т.2), после его смерти в права наследования вступил сын Ш*, обратившись с заявлением к нотариусу 22.06.2011 (л.д.49 т.2).

Ш* умер (ДАТА) (л.д.239 т.1), после его смерти в права наследования вступила мать ФИО1, обратившись 05.03.2021 к нотариусу с соответствующим заявлением.

Из представленной в дело выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что стоимость квартиры, по которой образовался долг по жилищно-коммунальным платежам, составляет 921303,25 руб. 

Помимо этого ФИО2 унаследовала иное недвижимое имущество: земельные участки и расположенные на них гаражи, земельный участок и расположенный на нем жилой дом в д.

<

адрес>, автомобиль, земельный участок и садовый домик, денежные вклады (л.д.90 т.1).

Наследственное имущество ФИО3, принятое его сыном Ш* состоит из квартиры, расположенной в 

<

адрес>, автомобиля ВАЗ-2107(л.д.49 т.2). 

Наследственное имущество Ш* состоит из квартиры, расположенной в 

<

адрес> стоимостью 724216,08 руб. 

Ш* умер (ДАТА) (л.д.239 т.1), после его смерти в права наследования вступила мать ФИО1, обратившись 05.03.2021 к нотариусу с соответствующим заявлением.

Таким образом, учитывая изложенные установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что образовавшийся за период с 01.04.2016 по 30.04.2020 долг является долгом ФИО3, умершего в июле 2020 и долгом Ш*, унаследовавшего долю отца после его смерти 20.01.2011, умершего (ДАТА). 

Соответственно, ФИО2, вступив в права наследования после смерти ФИО3, а ФИО1, вступившая в права наследования после смерти Ш* обязаны отвечать за своевременное внесение жилищно-коммунальных услуг. Образовавшийся долг в сумме с 01.04.2016 по 30.04.2020 в сумме 142341,55 руб. является долгом наследодателей ФИО3 и Ш*, при этом доля ФИО3 составляет 3/4, из которых ? доля принадлежала лично ему, а ? доля принадлежала в порядке наследования после смерти отца Н*; соответственно, доля Ш* составляет ?. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58-61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате указанных услуг ФИО2 составит 106756,16 руб., а ответчика ФИО1 – 35585,39 руб.

В удовлетворении иска, заявленного к МО «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом города Димитровграда надлежит отказать, поскольку указанное лицо является ненадлежащим ответчиком.

ФИО1 заявила о применении срока исковой давности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеприведенной нормы права, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст. 207 ГК РФ).

Истец обратился с иском в суд 05.05.2023 (штемпель на почтовом конверте). 

Таким образом, с учетом того, что оплата за апрель 2020 года должна быть произведена до 10.05.2020 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам за период с 01.04.2016 по 31.03.2020 года. Сумма начислений за май 2020 года подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно сведениям по лицевому счету №

<

***>, задолженность составляет 142341,55 руб. 

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №

<

***> следует, что в апреле 2020 года произведены начисления на сумму 986,41 руб. 

За апрель 2020 года с ФИО1 надлежит взыскать 246,60 руб. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности в большем размере надлежит отказать. 

Ш* не заявила о пропуске срока исковой давности. 

С Ш* надлежит взыскать задолженность за период с 01.04.2016 по 30.04.2020 по жилищно- коммунальным платежам в следующем размере. 

На 01.04.2016 по лицевому счету имелась задолженность в размере 2415,14 руб. 

Таким образом, сумма долга за период с 01.04.2016 по. 30.04.2020 составит 139926,41? руб. (142341,55 руб.- 2415,14 руб.).

Сумма долга Ш* составит 104944,80 руб. (139926,41/4*3). 

С Ш* надлежит взыскать задолженность за период с 01.07.2016 по 30.04.2020 в размере 104944,80 руб.

Поскольку судом иск удовлетворен, а истцу при подаче иска предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в следующем порядке. 

При обращении с иском в суд истец должен был уплатить государственную пошлину в размере 4047 руб. (цена иска 142341,55 руб.). 

Исковые требования истца удовлетворены частично в размере 105191,40 руб. (104944,80+246,60), т.е. 73,9%. Соответственно, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета 1056,27 руб., с ответчиков - 2990,73 руб., при этом с ФИО2 надлежит взыскать 2983,55 руб., а с ответчика ФИО1 – 7,18 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Лидер» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№*), ФИО2 (№*) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 30.04.2020 в сумме 104944,80 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 30.04.2020 в сумме 246,60 руб. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.03.2020, отказать.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере, чем взыскано судом, отказать. 

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Лидер» к Муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2983,55 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7,18 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Лидер» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1056,27 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения –02 июля 2024 года.

Председательствующий судья А.В.Берхеева