ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Монгуш А.Д.,

с участием представителей истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ООО «ДЖН», Мэрия г. Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились с иском к ООО «ДЖН», Мэрии г. Новосибирска, просили:

- установить юридический факт принятия наследства истцами ФИО4 и ФИО5, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, и земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/4 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, и земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за истцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право требования денежной суммы, возникшее на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в размере 620 625,00 руб. (шестьсот двадцать тысяч шестьсот двадцать пять рублей ноль копеек) в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за истцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право требования денежной суммы, возникшее на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в размере 620 625,00 руб. (шестьсот двадцать тысяч шестьсот двадцать пять рублей ноль копеек) в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-КД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

При жизни ФИО3 на праве собственности принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок для эксплуатации вышеуказанного жилого дома площадью 1000 кв.м. Данный индивидуальный жилой дом принадлежал наследодателю на основании решения Ленинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый №.

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Распоряжения мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый №.

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок для эксплуатации вышеуказанного жилого дома площадью 1000 кв.м. были приобретены в период брака с ФИО5. Соответственно, ФИО2 1/2 доля принадлежит как имущество супруги, приобретенное в период брака, а 1/2 доля, принадлежащая ФИО3, распределяется между наследниками первой очереди в равных долях (между дочерью и супругой, соответственно по 1/4). Соответственно доля ФИО5 равна 3/4 (1/2+1/4).

При жизни наследодателя ФИО3 и после его смерти ФИО4 и ФИО5 проживали и проживают в наследственном имуществе (индивидуальный жилой дом), что подтверждается записью о регистрации, домовой книгой. Истцы следят за сохранностью дома, в том числе имуществом находящимся в указанной доме (предметами мебели, обихода, бытовой техникой и другими вещами), производят полностью оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Кроме того, после смерти наследодателя, истцами заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, произведена оплата за установку газового оборудования.

Однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истцы не обращались по причине незнания таких требований, наследственное дело не открывалось.

В связи с тем, что истцы фактически приняли наследство, в настоящее время они имеют намерение оформить свои права на наследственное имущество.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истцы совершили действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступили во владение, управление имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт.

Ключи от индивидуального жилого дома находятся у истцов, т.к. они продолжают проживать в нем и следить за сохранностью данного имущества, в т.ч. от посягательств на него третьих лиц. Факт произведенной оплаты коммунальных услуг и содержание дома подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг.

Кроме того, при жизни ФИО3 был заключен договор НМ-МК-1-84-Р участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» на объект долевого строительства «квартира» №, количество комнат 1, этаж 2, расположение в осях 1-3; А-Г, приведенная площадь 32,9 кв.м., строительный адрес объекта 

<

адрес> стр.

Согласно п. 5.1 договора участия в долевом строительстве срок ввода в эксплуатацию –1 квартал 2017 года. В соответствии с п. 5.2 вышеуказанного Договора передача Застройщиком Объекта долевого строительства по ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств по договору долевого участия ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Доступное жилье Новосибирск» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы по договору и неустойки (гражданское дело №).

Ленинским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение, которым договор участия в долевом строительстве № НМ-MK-l-84-Рот ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО2 и ООО «Доступное жилье Новосибирск» был расторгнут, взысканы солидарно в пользу ФИО7, ФИО5 денежные средства, оплаченные по договору, неустойка, убытки, компенсация морального вреда, штраф, а всего: 2 482 500,00 руб. (два миллиона четыреста восемьдесят две тысячи пятьсот рублей ноль копеек). Вышеуказанная денежная сумма не выплачена в полном размере.

Согласно данным из выписки Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Доступное жилье Новосибирск» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство.

Денежная сумма, причитающая по решению суда, не оплачена в полном объеме, соответственно у ФИО5 и ФИО4 возникло имущественное право – право требования денежных средств по решению суда, которое должно быть включено в наследственную массу.

Общая сумма взысканных судом денежных средств – 2 482 500,00 руб. (два миллиона четыреста восемьдесят две тысячи пятьсот рублей ноль копеек).

Доля наследодателя ФИО10 – 1 241 250,00 руб. (один миллион двести сорок одна тысяча двести пятьдесят рублей ноль копеек). Соответственно, доля в праве требования, принадлежащая ФИО3, распределяется между наследниками первой очереди в равных долях (между дочерью и супругой). 

Общая сумма, подлежащая выплате ФИО5 составляет 1 861 875,00 руб. (1 241 250+620 625), ФИО4 – 620 625,00 руб.

Таким образом, сумма подлежащего включению в наследственную массу имущественного права – права требования денежных средств составляет 1 241 250,00 руб. Денежная сумма подлежащая выплате ФИО4 – 620 625,00 руб., ФИО5 – 620 625,00 руб.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика – ООО «ДЖН» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 264 - 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности установления этих фактов в ином порядке. В числе прочих, суд устанавливает факт принятия наследства и места открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д. 10).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-КД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12).

ФИО5 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о регистрации брака (л.д. 29).

ФИО3 на праве собственности принадлежал индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок для эксплуатации вышеуказанного жилого дома площадью 1000 кв.м. Данный индивидуальный жилой дом принадлежал наследодателю на основании решения Ленинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 38-39), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый № (л.д. 41).

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Распоряжения мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 40), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый № (л.д. 42).

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок для эксплуатации вышеуказанного жилого дома площадью 1000 кв.м. были приобретены в период брака с ФИО5.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На дату смерти наследодателя и по настоящее время истцы ФИО4 и ФИО5 проживали и проживают в наследственном имуществе (индивидуальный жилой дом), что подтверждается записью о регистрации, домовой книгой (л.д. 13-14). Истцы следят за сохранностью дома, в том числе имуществом находящимся в указанной доме (предметами мебели, обихода, бытовой техникой и другими вещами), производят полностью оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Кроме того, после смерти наследодателя, истцами заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, произведена оплата за установку газового оборудования (л.д. 30).

Однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истцы не обращались по причине незнания таких требований, наследственное дело не открывалось. В связи с тем, что истцы фактически приняли наследство, в настоящее время они имеют намерение оформить свои права на наследственное имущество.

Как установлено ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ (подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства). 

Наследственное имущество в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Поскольку истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3, оба являются наследниками первой очереди, следует признать за ними право собственности на принадлежавшую ФИО3 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, и земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №.

С учетом супружеской доли в имуществе за ФИО5 подлежит признанию право на 3/4 доли, а за ФИО4 – на 1/4 долю в праве на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При жизни ФИО3 им и его супругой ФИО5 был заключен договор НМ-МК-1-84-Р участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Доступное Жилье Новосибирск» на объект долевого строительства «квартира» №, количество комнат 1, этаж 2, расположение в осях 1-3; А-Г, приведенная площадь 32,9 кв.м., строительный адрес объекта 

<

адрес> стр (л.д. 15-25).

Согласно п. 5.1 договора участия в долевом строительстве срок ввода в эксплуатацию –1 квартал 2017 года. В соответствии с п. 5.2 вышеуказанного Договора передача Застройщиком Объекта долевого строительства по ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду неисполнения застройщиком своих обязательств по договору долевого участия ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Доступное жилье Новосибирск» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы по договору и неустойки (гражданское дело №).

Ленинским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлено решение, которым договор участия в долевом строительстве № НМ-MK-l-84-Рот ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО2 и ООО «Доступное жилье Новосибирск» был расторгнут, взысканы солидарно в пользу ФИО3, ФИО2 денежные средства, оплаченные по договору, неустойка, убытки, компенсация морального вреда, штраф, а всего: 2 482 500,00 руб. (два миллиона четыреста восемьдесят две тысячи пятьсот рублей ноль копеек) (л.д. 26-28).

Согласно данным из выписки Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Доступное жилье Новосибирск» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 48-54).

Денежная сумма, причитающая ФИО5 и ФИО7 по решению суда, не оплачена в полном объеме, соответственно у ФИО5 и ФИО4 возникло имущественное право – право требования денежных средств по решению суда, которое должно быть включено в наследственную массу.

Общая сумма взысканных судом денежных средств – 2 482 500,00 руб. (два миллиона четыреста восемьдесят две тысячи пятьсот рублей ноль копеек).

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На дату открытия наследства имелись имущественные права в виде права требования взысканных решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 30.01.2018 денежных сумм.

Доля наследодателя ФИО7 – 1 241 250,00 руб. (один миллион двести сорок одна тысяча двести пятьдесят рублей ноль копеек). Соответственно, доля в праве требования, принадлежащая ФИО7, распределяется между наследниками первой очереди в равных долях (между дочерью и супругой). 

Таким образом, сумма подлежащего включению в наследственную массу имущественного права – права требования денежных средств составляет 1 241 250,00 руб. Денежная сумма подлежащая выплате ФИО4 – 620 625,00 руб., ФИО5 – 620 625,00 руб.

При таких обстоятельствах заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия истцами ФИО4 и ФИО5 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, и на 1/4 долю в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, и на 3/4 доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право требования денежной суммы, возникшее на основании решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в размере 620 625,00 руб. (шестьсот двадцать тысяч шестьсот двадцать пять рублей ноль копеек) в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за истцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право требования денежной суммы, возникшее на основании решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в размере 620 625,00 руб. (шестьсот двадцать тысяч шестьсот двадцать пять рублей ноль копеек) в порядке наследования после смерти супруга, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено судом 29 сентября 2023 года.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-4304/2023 (54RS0006-01-2023-003069-06) Ленинского районного суда г. Новосибирска.