З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.

при секретаре Данилиной А.В.,

с участием прокурора Шиндина Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1460/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указывает, что 20 декабря 2022 года он приобрел на основании договора купли-продажи у ответчика квартиру № .... С того времени он является собственником вышеуказанного жилого помещения. На момент подписания договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован ФИО2, который дал обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 15 января 2023 года. Однако до настоящего времени ответчик не сделал этого. Личных вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартиры он не несет, соответственно, в квартире он не проживает.

Первоначально истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ...; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил и окончательно просил суд прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета; а также взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, дополнительно пояснила, что квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности, приобретена им на основании договора купли-продажи у ФИО2, который в установленный договором срок не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, корреспонденция им не получена, в то же время в силу положений ст. 165.1 ГК РФ он считается извещенным надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в заочном производстве, порядок и последствия которого истцу известны.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что 20 декабря 2022 года истец ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован ответчик.

Так, согласно п. 3.11 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 15 января 2023 года. Однако до настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства не ведет. В связи с продажей квартиры он добровольно выехал в неизвестном направлении из данного жилого помещения, что в свою очередь свидетельствует о прекращении отношений по пользованию квартирой. 

Между тем как следует из сведений ОАСР УМВД России по Пензенской области, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не установлено. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца ФИО1 в настоящее время у ответчика ФИО2, не являющегося членом семьи истца и не состоящего с истцом в каких-либо договорных отношениях по поводу данной квартиры, отсутствуют. Ответчиком доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Правовым последствием прекращения права ответчика пользования квартирой ... в ... является снятие ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 16 июня 2023 года. В связи с этим суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ..., пользования квартирой ... в ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу истца ФИО1 (... ...) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рубблей.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28 августа 2023 года. 

Судья: М.В. Колмыкова