Дело № 2-1968/17 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» августа 2017 года

Московский районный суд города Калининграда в составе

председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

при секретаре: Глушковой В.О.

с участием адвоката: Архипова Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.11.2015 года.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6. Он зарегистрировал ответчиков по их просьбе, чтобы они могли устроиться на работу, получать социальные льготы.

С момента регистрации ответчики в указанной квартире не проживали, их личных вещей не было, бремя содержания жилого помещения они не несли, оплату коммунальных услуг не производили. Он, со своей стороны, препятствий для проживания ответчикам никогда не чинил.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного, просил признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В последствии, ФИО3 уточнил свои исковые требования, просил признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по данному адресу по тем основаниям, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней на правах члена семьи с ним не проживали, в родственных отношениях они не состоят, регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства в Калининградской области всвязи с переездом из республики Армения, то есть носила формальный характер. 

В судебном заседании ФИО3 поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнил, что знакомый попросил зарегистрировать ответчиков в спорной квартире всвязи с их переездом в Калининградскую область из республики Армения, в данной квартире ответчики никогда не проживали и такой договоренности между ними не имелось, в спорном жилом помещении с его согласия жил предыдущий собственник с семьей. Ответчики обещали, что после того, как устроятся в гор. Калининграде, добровольно снимутся с регистрационного учета. Со слов знакомого ему известно, что ответчики снимали квартиру в гор. Калининграде, но в ноябре 2016 году вернулись обратно в Армению, связаться с ними он не может.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. о времени и месте его проведения извещались по известному суду месту жительства- месту регистрации.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 судом для участия в деле в качестве их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат.

Представитель ФИО4, ФИО5, ФИО6 адвокат по ордеру Архипов Д.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 не согласился по тем основаниям, что у него, как у представителя по ордеру, отсутствуют полномочия на признание иска. Кроме того, регистрация в жилом помещении лиц, без права их фактического вселения влечет уголовную ответственность, поэтому считает. что право истца не подлежит судебной защите.

Представитель ООО «УК Мегадом» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов данного гражданского дела следует, что ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от 12.11.2015 года является собственником квартиры, общей площадью 34,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире ФИО3 по месту жительства не зарегистрирован.

14.10.2016 года на данной жилплощади ФИО3 зарегистрировал в качестве знакомых ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ 

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, поквартирной карточкой на жилое помещение.

Судом установлено, что после регистрации ответчики в спорную квартиру не вселялись, совместно с ФИО3 на правах члена его семьи не проживали, общего хозяйства не вели. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2

Доказательств, подтверждающих факт наличия между ответчиками и ФИО3 родственных отношений, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО4, ФИО5, ФИО6 по указанному адресу являлась формальной, права пользования данным жилым помещением они не приобрели, поэтому подлежат признанию таковыми и снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой 6 расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 года

Судья: