РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Королев М.о. 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2186/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, определив долю, приходящуюся на истца - как 1/5 от общей суммы оплаты, на ответчиков - 4/5 долей от общей суммы оплаты, определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользование комнату площадью 19, 0 кв.м., ответчикам ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, - комнаты площадью 12. 3 кв.м. и 18,9 кв.м., оставим места общего пользования в совместном пользовании сторон, ссылаясь на то, что является нанимателем квартиры по договору социального найма, квартира находится в пользовании сторон, истец ведет отдельное хозяйство, ответчики оплату своей доли за коммунальные услуги не производят.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать. Кроме того указал, что в случае удовлетворения иска об определении порядка пользования жилым помещением, долю истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить исходя из занимаемых помещений в квартире.

Ответчик ФИО5 просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель АО «ЖКО» в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и в пользовании сторон на условиях договора социального найма, в квартире зарегистрированы наниматель ФИО1 и члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты>

Как указывает истец, она ведет отдельное от членов семьи нанимателя хозяйство, желает производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя отдельно, в соответствии с приходящейся на нее долей, члены семьи нанимателя оплату своей доли за коммунальные услуги не производят, соглашения о порядке и размере участия членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не достигнуто.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, истец вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В ходе рассмотрения дела стороны не отрицали, что проживают разными семьями, однако соглашения о порядке пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади приходящейся на истца и остальных проживающих лиц.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты> - в размере 4/5 долей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением ввиду следующего.

Из положений ст.ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных и договором социального найма данного жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией города Юбилейного Московской области и ФИО1, последней передано в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>м. 

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в жилом помещении из муниципального жилищного фонда является по своей сути изменением договора социального найма жилого помещения, которое в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Кроме того, ч.2 ст. 69 ЖК РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия.

Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателем квартиры и членами семьи нанимателя с выделением им конкретных помещений.

Стороны по делу не являются собственниками спорного жилого помещения, поэтому положения ст. 247 ГК РФ к данному спору не применимы.

С учетом приведенных положений закона, заявленное истцом требование об определении фактического порядка и условий пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1 – в 1/5 доле, ФИО2 и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в 4/5 долях.

Решение суда является основанием для раздельного начисление платежей за содержание и коммунальные услуги по квартире по адресу 

<

адрес>, в указанных долях, путем выдачи отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру.

В удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме 19.08.2019 г.