Дело № 2-1707/2025

УИД: 05RS0012-01-2024-001125-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 27 августа 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в с/т «Заря» 

<

адрес изъят>.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в с/т «Заря» 

<

адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов №214 от 11.07.1990 года за ним в с/т «Заря» 

<

адрес изъят> был закреплен земельный участок площадью 510 кв.м. Указанное также подтверждается справкой (заключением) общества садоводов г.Дербент №75 от 11.07.2007г., планом части земель утвержденным председателем Дербентского городского общества садоводов и приложением (списком) к решению исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов №214 от 11.07.1990 года где он значится под номером 96. Закреплению за ним указанного земельного участка предшествовало принятие его в члены с/т «Заря» 10.06.1990г. в соответствии с протоколом общего собрания членов садового товарищества. Так как на момент представления указанного земельного участка, он проживал в г.Огни РД, в указанных правоустанавливающих документах он значится как Сефербеков Кази А., проживающий по адресу г.Огни, без указания полностью ФИО. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, указанный земельный участок имеет следующие координаты. 

В связи с тем, что он не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать свои права в отношении недвижимого имущества в ЕГРН, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - ФИО1, извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без участия. 

Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд возражения, согласно которым, проверкой установлено, что испрашиваемый земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером 05

<

номер изъят> который принадлежит на праве собственности ФИО4 Более того, земельный участок расположен в береговой полосе, до отхода линии уреза воды Каспийского моря земельный участок располагался на удалении примерно 20-21 метр от уреза воды, о чем свидетельствует сведения из национальной системы пространственных данных. Как следует из ч. 6 ст.6 Водного кодекса Российской Федерации, полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, при этом ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров. При указанных обстоятельствах земельные участки не могли быть выделены гражданам в береговой полосе. Более того в материалах дела отсутствуют сведения, позволяющие установить место расположения земельного участка при первичном выделе его гражданам, и в частности, истцу. Вместе с тем, как следует из сервиса «Градостроительный анализа» национальной системы пространственных данных, участок на 28,6% расположен в зоне акваторий, что подтверждает довод администрации о том, что земельный участок расположен в береговой полосе и не мог быть выделен гражданам для дачного использования. Согласно ст. 8 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты). При этом следует отметить в качестве недопустимого доказательства список к Решению Дербентского горисполкома от 11.07.1992 № 214, т.к. список, приложенный истцом по настоящему делу, и аналогичный список, приложенный к гражданскому делу 

<

номер изъят>, не идентичны полностью по своему содержанию.

Третьи лица - Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент», Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан, Управление Росрестра по Республике Дагестан, СНТ «Заря», будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания искового заявления, ФИО1 ссылаясь на положения Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., указывая при этом, что этот участок расположен в СТ «Заря», членом которого он является. Он пользуется этим участком длительное время. 

Оснований для признания права ФИО1 на спорный земельный участок в силу положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» суд не усматривает, по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7 ст. 3 указанного федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.8. того же федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителе. К этому заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

В подтверждение своего права на спорный участок истцом представлены копия Протокола № 2 от 11 июня 1990 года о принятии ФИО1 в члены с/т «Заря», приложением - список к решению исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов № 214 от 11.07.1990 года, а также справка № 75 от 11.07.2007 года, подписанная председателем Дербентского городского общества садоводов.

Из представленных документов усматривается, что истец ФИО1 с 1990 года принят в члены садоводческого товарищества «Заря» и состоит в нём в настоящее время. Вместе с тем указанные документы не содержат конкретных сведений о земельном участке, предоставляемом истцу за исключением его площади. Проект организации территории СТ «Заря» с указанием места расположения предоставленного истцу земельного участка и его конфигурации, либо схема расположения земельного участка истца, в материалы дела представлены не были. Участок не поставлен на кадастровый учет и не индивидуализирован и как объект вещных отношений и недвижимого имущества. Сведений о том, что ФИО5 как член СТ «Заря», оплачивал ежегодные членские взносы, материалы дела не содержат, также суду не представлены доказательства подтверждающие использования данного земельного участка по целевому назначению, наличие того, что истец ФИО1 с 1990 г. принят в члены садоводческого товарищества «Заря» и состоит в нём в настоящее время не свидетельствует о владении этим участком, которым в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства как владения участком, так и несении бремени его содержания в установленном законом порядке. 

Документы, подтверждающие право на земельный участок, содержащие сведения о его границах, позволяющие определить его местоположение, у истца отсутствуют. 

Кроме того, согласно акту осмотра земельного участка от 17 июля 2025 года, проведенного специалистом Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» земельный участок расположен в прибрежной полосе Каспийского моря, фактически на городском пляже. Земельный участок не огорожен. На земельном участке расположены два объекта бетонной конструкции, установленные без разрешительных и правоустанавливающих документов. Имеет место самовольное занятие земель общего пользования городского округа «город Дербент».

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок заброшен и не используется по целевому назначению в течение длительного времени, не поставлен на кадастровый учет, его территория не огорожена, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, СТ «Заря».

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в с/т «Заря» 

<

адрес изъят>, целевое назначение-под садоводство, категория –земли населенных пунктов, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова