Дело № 2-332/2018 год 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 3 сентября 2018 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Л.П. Васиной,

при секретаре А.А. Лаухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж.

В заявлении указывает, что является наследницей по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года супруга ФИО2, состоящему из гаража б/н, общей площадью 19,1 кв.м., расположенного на земельном участке с номером кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>.

После смерти супруга, истица наследство в виде гаража не принимала. Завещание наследодатель не оставлял, таким образом, имеет место наследование по закону.

Кроме истицы, наследником по закону после смерти ФИО2 является его дочь ФИО3, которая на наследство не претендует, оформлять наследственные права не намерена, фактически в управление наследственным имуществом не вступала. Других наследников к имуществу ФИО2 нет.

Как указывает истица, она фактически приняла наследство после смерти мужа, так как организовала его похороны, на день смерти мужа проживала с ним в одной квартире, хранит вещи и документы умершего, вся техническая документация на гараж находится у неё.

С учетом изложенного, истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гараж б/н, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, после смерти мужа ФИО2.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Ответчики:

Глава администрации сельского поселения Становлянский сельсовет ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3, ст.198 ч.4 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, указала, что спора по имуществу нет, исковые требования просила удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: 

«В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом...».

В силу ст.ст. 1141 -1142 ГК РФ, 

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных документов: свидетельства о рождении л.д. 8, свидетельства о браке на л.д. 6, усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (свидетельство о смерти на л.д. 7) наследниками первой очереди являются супруга ФИО1 и дочь ФИО3, которая на наследство после смерти отца не претендует, оформлять наследственные права не намерена, фактически в управление наследственным имуществом не вступала. Других наследников к имуществу умершего ФИО2 нет.

Согласно справке администрации СП Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области № 1428 от 23.08.2018 года, ФИО1 была зарегистрирована с наследодателем ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ФИО1 вправе претендовать на наследство.

Судом установлено, что согласно решения Становлянского районного Совета народных депутатов Липецкой области 1980 года «Об индивидуальном строительстве в районе» ФИО2 было разрешено строительство индивидуального гаража на одну автомашину на земельном участке площадью 4х6 кв.м. в 

<

адрес>. Отдел архитектуры района обязан был произвести землеуказание в натуре и выдать необходимые документы (л.д. 9).

За счет собственных сил и средств ФИО2 в 1980 году окончил строительство гаража. С момента завершения строительства, никто не оспаривал право наследодателя на возведенное строение, вопрос о сносе гаража, либо его изъятии ему не предъявлялся. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что земельный участок для строительства гаража был отведен в установленном законом на момент отвода участка порядке, поскольку вышеуказанное решение 1980 года было принято в пределах компетенции исполнительных органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками; решение соответствует требованиям законодательства, в том числе земельного, действовавшего на момент выделения земельного участка. Вместе с тем, право собственности на указанный объект недвижимости ФИО2 при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ: « право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. …».

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ранее действовавшим законодательством земельные участки предоставлялись в бессрочное или во временное пользование на основании решений исполкомов райсоветов в порядке отвода (ст. 12 ЗК РСФСР 1970 года).

На основании ст. 17 ЗК РСФСР, 1970 года, приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землёй, запрещалось.

В соответствии со ст. 18 ЗК РСФСР, 1970 года, право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов. 

Оценив в совокупности представленные доказательства с изложенными нормами права, суд считает, что у наследодателя ФИО2 при жизни возникло правомерное пользование земельным участком, расположенным под гаражом в 

<

адрес> с номером кадастрового квартала №.

Однако, при строительстве гаража расположенного по адресу: 

<

адрес>, не был соблюдён установленный законодательством порядок получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке наследник не имеет возможности.

Суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на построенный им гараж в 1980 году до введения в действие ч. 1 ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

«… Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. … ».

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

«1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:… 

вступившие в законную силу судебные акты; …». 

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

По объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, принятого в 2004 году, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания таких объектов.

В период строительства ФИО2 гаража обязанность выдавать застройщику разрешение на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты.

ФИО2 было дано разрешение на строительство индивидуального гаража, что подтверждается решением Становлянского районного Совета народных депутатов Липецкой области 1980 года «Об индивидуальном строительстве в районе». Однако, в последующем, построенный ФИО2 гараж не был введен в эксплуатацию, а при отсутствии данного документа государственная регистрация права собственности в соответствии с Законом о регистрации невозможна.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Судом делается вывод, что гараж возведенный в границах земельного участка, отведённого под его строительство, соответствует строительным и иным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку пользователь земельного участка имел право возводить строение, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных и иных правил и нормативов.

Таким образом, иск ФИО1 заявлен обоснованно.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ: 

«2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц:

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Судом установлено, что истица ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа, так как организовала его похороны, на день смерти мужа проживала с ним в одной квартире, хранит вещи и документы умершего, вся техническая документация на гараж находится у неё. 07.08.2018 года по заказу истицы кадастровым инженером был составлен технический план здания (гаража) (л.д. 10-22).

Таким образом, факт принятия истицей ФИО1 наследства после смерти супруга подтверждается и никто это не оспаривает.

С учетом изложенного суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону после смерти супруга. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на гараж б/н, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок.

Судья Л.П. Васина