Дело № 2-101/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 год г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Мозгового Н.М., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с названным иском указав, что с 25 апреля 2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ее сын, ФИО2, зарегистрирован и проживает в спорной квартире, при этом имеет супругу ФИО4, 

<

данные изъяты> детей ФИО8, ФИО9 и ФИО10 Ответчик, не смотря, на то, что является ее сыном, не ведет с ней общего хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте квартире, что для нее является обременительным. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что ответчик зарегистрирован в квартире с рождения и проживал в ней до 20 лет, а потом переехал жить к супруге, пять лет назад ответчик снова вернулся в квартиру и проживает в ней до настоящего времени. За все указанное время ответчик коммунальные услуги не оплачивал, за исключением передачи истцу единожды 5000 рублей, участия в ремонте не принимал, у них разный бюджет, совместного хозяйства не ведут. На сегодняшний день в квартире проживает пять человек – ответчик с супругой и тремя детьми. Истец вынуждена проживать у друзей в связи с конфликтами, она готова предоставить ответчику время для поиска жилья.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что у него трое детей и проживать им негде, в собственности жилого помещения у него нет, у супруги проживать в одной комнате им тесно, его заработная плата в среднем составляет 30 000 – 35 000 рублей. Истец не проживает в спорной квартире, приезжает только по выходным, при этом у них общий холодильник. Считает, что у них полноценная семья. Конфликтов между ними нет, он систематически оплачивает коммунальные услуги по 5 000 рублей, передавая денежные средства истцу. Подарил матери свою долю в квартире в связи с кредитными обязательствами. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению с сохранением ответчику, права проживания в квартире для поиска нового жилья, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3 является матерью ответчика ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано Деревообрабатывающим комбинатом № в совместную собственность ФИО11, ФИО12, ФИО3 и ФИО2 по ? доли каждому (л.д.84-87).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 июля 2002 года и от 10 апреля 2012 года ФИО3 стала собственником ? долей указанной квартиры (л.д.59-60,88-89).

03 мая 2017 года ФИО2 подарил ФИО3 ? долю в спорной квартире и с 11 мая 2017 года она стала ее единоличным собственником (л.д.8,10-14).

По состоянию на 29 ноября 2019 года в квартире по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО3 с 1979 года и ФИО2 с 17 декабря 2013 года (л.д.107).

Истец ФИО3 в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, не проживает. 

У ответчика ФИО2 с 2005 года своя семья - 

<

данные изъяты>, истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, вместе не проживают ввиду конфликта, и несмотря на то, что являются матерью и сыном, в настоящее время членами одной семьи не являются. 

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением в настоящее время не имеется. 

Ответчик ФИО2 жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, и в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих обратное суду, не предоставил.

В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и выселения ответчика из жилого помещения.

Вместе с тем, с учетом материального положения ответчика, отсутствия у него в собственности жилых помещений, отсутствия права пользования иными жилыми помещениями, нахождении на 

<

данные изъяты>, суд считает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением для поиска иного жилья.

При определении срока сохранения права пользования жилым помещением суд учитывает, что семейные отношения с ФИО3 прекращены, между сторонами имеется конфликт, его проживание в жилом помещении ограничивает права пользования истца принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, суд находит целесообразным сохранение права ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на семь месяцев, то есть до 13 августа 2020 года включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ 

Иск ФИО3 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на семь месяцев, т.е. до 13 августа 2020 года включительно.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских 

Решения в окончательной форме

изготовлено 17 января 2020 г.