Дело № 2-1682/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Абрамовой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования домом № *** по Р. в г.Пскове и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что является собственником дома № *** по Р. в г. Пскове на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом № 21706 от 27.06.2006г. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 19.07.2006 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области. Ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства с 17.09.2014г. по просьбе дочери в качестве члена семьи, т.к. дочь истца намеревалась выйти за него замуж.

Помимо истца и ответчика в спорном доме зарегистрирована с 04.04.2014 года и проживает супруга истца ФИО3

ФИО2 в доме проживал редко, а с июня 2015 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства вместе с вещами, расходов по содержанию дома не несет, никаких отношений с истцом ответчик не поддерживает. 

ФИО1 считает, что поскольку ФИО2 перестал быть членом семьи истца, то он утратил право пользования домом, сохранение регистрации не соответствует его фактическому месту жительства, а потому истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета по данному жилому помещению. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О слушании дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, а также пояснила, что ФИО2 был согласен сняться с регистрационного учета, но не смог это сделать из-за потери паспорта. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения истца и его представителя ФИО4, третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены и др.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие родственники и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что собственником дома № *** по Р. в г. Пскове на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом № 21706 от 27.06.2006г. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 19.07.2006 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области (л.д.8). 

Из выписки из лицевого счета (л.д.9) усматривается, что с 17 сентября 2014 года в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, в качестве члена семьи (будущего зятя) был зарегистрирован ответчик ФИО2

Из пояснений истца и третьего лица усматривается, что ответчик в добровольном порядке выехал из дома в июне 2015 года на другое постоянное место жительства, расходов по содержанию дома не несет. Его вещей в спорном жилье не имеется, отношения с истцом ответчик не поддерживает, совместное хозяйство не ведет. Следовательно, ответчик перестал быть членом семьи истца и за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Поэтому суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования домом № *** по Р. в г.Пскове.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Каких-либо оснований для пользования домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) у ответчика не имеется. А потому у ФИО2 отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и, как следствие, для сохранения регистрации по месту жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поэтому суд считает, что ФИО1 правомерно обратился с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, и его требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, и ФИО2 в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования домом № *** по Р. в г.Пскове.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Псков, Р., дом № ***.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М.Тесёлкина