ДЕЛО №2-1565/2023

УИД: 36RS0022-01-2023-002325-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 22 сентября 2023 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующей судьи Чевычаловой Н.Г., 

при секретаре Теплинской М.О., 

с участием:

истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учёта.

В обоснование доводов заявленного иска истцом указано, что согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру общей площадью 77,4 кв.м., по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-он, 

<

адрес>.

На основании вышеуказанной сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

После момента совершения сделки купли-продажи в ноябре 2001 года в спорной квартире в качестве членов семьи были зарегистрированы жена истца - ФИО2, ее дочь от первого брака ФИО3. В августе 2004 года в квартире была зарегистрирована дочь ФИО3 - ФИО4.

14 октября 2004г. брак между истцом и ФИО2 решением мирового судьи с/у № 1 Новоусманского района Воронежской области был расторгнут, о чем 22 ноября 2004г. составлена запись акта о расторжении брака №.

После расторжения брака ответчики членами семьи истца не являются и с конца 2004г. ответчики перестали проживать в спорной квартире, добровольно выехали из квартиры, личных вещей, принадлежащих ответчикам в квартире не имеется. Ответчики о себе ничего не сообщают, вселиться в квартиру не пытались, более 19 лет отсутствуют по месту своей регистрации, общего хозяйства с истцом не ведут.

Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения, а все расходы по содержанию квартиры, и оплате коммунальных услуг несет сам истец, в связи с чем, регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». Ходатайства об отложении слушания дела, сведения о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, возражения относительно иска, суду не представлены. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-он, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.11).

Согласно записям домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 13 оборотная сторона - 14 оборотная сторона).

Как следует из доводов заявленного иска ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении с 2004 года. Бремя содержания жилого помещения несет истец. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчики своих возражений относительно исковых требований не представили. Соглашений о проживании ответчиков в спорной квартире истца не заключалось.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчики перестали быть членами семьи истца, договоров и соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, ответчики не проявляют интереса к спорному жилому помещению, попыток вселения не осуществляют, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением ответчики утратили.

В связи с изложенным, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Воронежская область, Новоусманский р-он, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Чевычалова

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023.