О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 Об оставлении искового заявления без рассмотрения 

26.06.2017г. Автозаводский районный суд г. Тольятти в составе 

председательствующего Андреева А.П.

при секретаре Ильиной Н.В., 

рассмотрев исковое заявление ООО УК «Лада-Фарм» к ФИО4 о компенсации расходов на содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО УК «Лада-Фарм» обратилось в суд с иском к ФИО4 о компенсации расходов на содержание, ремонт общего имущества, коммунальных услуг в размере 653007,63 руб., пеней в размере 80809,69 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 9730 руб. 

В судебном заседании от представителя ответчика поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, предусмотренный в договоре.

Представитель истца не возражал против заявленного ходатайства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора…

В п. 5.4 договора предусмотрено, что все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров и в установленном законодательством РФ порядке.

В судебном заседании установлено, что истец до обращения в суд не обращался к ответчику с требованием о взыскании задолженности, возникшей до 30.10.2015г., т.е. до возникновения права собственности на указанные помещения за другим лицом.

Истец не оспаривает данного факта и не возражает против оставления заявление без рассмотрения. Истец так же не лишен права на обращение в суд после устранения указанных недостатков. 

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Оставить без рассмотрения исковое заявление ООО УК «Лада-Фарм» к ФИО4 о компенсации расходов на содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

Разъяснить истцу его право на обращение в суд с иском после устранения указанных недостатков. 

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья Андреев А.П.