ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1170/2019

05 сентября 2019 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе: 

председательствующего судьи Прохоровой Т.В. 

при секретаре Оленевой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора

установил:

Истец Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора. Требования мотивирует тем, что 28 июля 2014 года Администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор аренды земельного участка № (далее-договор) с ФИО1 По условиям договора были установлены размеры арендной платы, периоды и порядок ее внесения. В соответствии с п. 5.1, 5.2 Договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по уплате внесению арендной платы с него взыскивается пени. Согласно представленному расчету задолженности за пользование земельным участком по договору № от 28.07.2014 за период с 16.06.2017 по 31.05.2019 составляет 720,48 рублей, пени 98,91 рублей. В соответствии с п. 4.1.1 Договора Арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в иных случаях установленных действующим законодательством. Аналогичное право арендодателя предусмотрено п. 3 ст. 619 ГК РФ - по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 28.07.2014 за период с 16.06.2017 по 31.05.2019 в сумме 720,48 рублей, пени 98,91 рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 28.07.2014, заключенный между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Обязать ФИО1 вернуть Администрации МО «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании:

Представитель истца Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договору аренды земельного участка № от 28.07.2014 года арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв. м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, срок аренды установлен с 28.07.2014 по 27.07.2024, согласно п. 4.4.3. ответчик, как арендатор взял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Из условий договора следует, что размер арендной платы с 28.07.2014 года по 31.12.2014 года за участок составляет 109,90 рублей. Арендная плата вносится Арендатором единовременным платежом не позднее 15 июня путём перечисления Управлению федерального казначейства по УР. В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акту приема – передачи земельного участка от 28.07.2014 арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» передает арендатору ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв. м. по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. Претензий у арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

Согласно письму администрации МО «Малопургинский район» от 05.06.2019 адресованного ФИО1 Администрация МО «Малопургинский район» уведомляет ФИО1 о задолженности по уплате арендной платы и пени за 2017, 2018 за земельный участок по договору аренды № от 28.07.2014 года. Задолженность следует погасить до 15.06.2019 года.

Согласно расчета задолженности по арендной плате и пени за 2017, 2018 задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 819 руб. 39 коп.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка № от 28.07.2014 года за нарушение срока внесения платежей по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет администрации МО «Малопургинский район» задолженности ФИО1 за 2017, 2018 в размере 720 руб. 48 коп. – суммы основного долга и 98 руб. 91 коп. – пени судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Ответчик не исполняет обязанности по внесению арендной платы с 2017 года по настоящее время. В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора аренды земельного участка № от 28.07.2014, заключенного между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером № и возложить обязанность на ФИО1 вернуть Администрации МО «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Малопургинский район» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчика в размере 400 руб. 00 коп. в пользу бюджета МО «Малопургинский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Малопургинский район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 28.07.2014 за период с 16.06.2017 по 31.05.2019 в сумме 720 руб. 48 коп., пени 98 руб. 91 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 28.07.2014, заключенный между ФИО1 и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 

Возложить обязанность на ФИО1 вернуть Администрации МО «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета МО «Малопургинский район» государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2019 года.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать заявление об его отмене в Малопургинский районный суд УР. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Прохорова