Дело № 2-265/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года с. Неверкино

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец ФИО5 указала, что ее свекрови ФИО1 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок был предоставлен ФИО1 постановлением Алеевской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю ПЕО 20-05-0198. О принадлежности свекрови жилого дома свидетельствует выписка из похозяйственной книги. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, принявший наследство после смерти матери, но не оформивший наследственных прав.

В настоящее время она, как наследник, обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 67,8 кв.м., и земельной участок площадью 0,30 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ней, ФИО5, право собственности на жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 67,8 кв.м., и земельной участок площадью 0,30 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, изложенные в иске, поддерживает полностью и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Алеевского сельсовета Не- веркинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений на иск не представлено. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственные дела № к имуществу ФИО1, № к имуществу ФИО2, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алеевского сельсовета 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 67,8 кв.м., и земельного участка, площадью 0,30 га, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО1, ее единственным наследником по закону является сын ФИО2, которому на часть наследства (денежные вклады) были выданы свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 своего Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что наследство после смерти ФИО1 фактически принял ее сын ФИО2, поскольку на момент смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал в наследственном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации Алеевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на момент смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней проживали и были зарегистрированы: сын ФИО2, сноха ФИО5, внук ФИО3, внучка ФИО4

Согласно свидетельству о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, которое он в свою очередь принял после смерти матери ФИО1, но не успел оформить своих наследственных прав.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследниками по закону (первая очередь) является его жена ФИО5 (истец по делу) и дети ФИО4, ФИО3

Наследники ФИО4, ФИО3 от принятия наследства, открывшегося после смерти их отца ФИО2, отказались, о чем представили соответствующие заявления нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 обратилась к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа ФИО2

Постановлением нотариуса 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследнику ФИО5 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В связи с этим, истец по делу обратился в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Таким образом, истец ФИО5 не имеет возможности реализовать свое право на наследственные жилой дом и земельный участок. Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 94,8 кв.м., жилую площадь 67,8 кв.м. На момент постройки (1979 год) единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой велся учет жилых домов как уже имеющихся, так и вновь построенных.

Выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> имеется и зарегистрирован жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Жилой дом возведен путем строительства за счет собственных средств. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 3000 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-20-05-0198 от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по уплате налога на указанный жилой дом и земельный участок не имеется. Арестов и запрещений нет.

В подтверждение факта принадлежности ФИО1 земельного участка на праве собственности, на котором расположен спорный жилой дом, представлено постановление главы администрации Алеевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю ПЕО-20-05-0198 от ДД.ММ.ГГГГ и постановление главы администрации Алеевского сельсовета 

<

адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку.

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права собственности на указанный жилой дом, принимая во внимание свидетельство о праве собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что является документом, подтверждающим правомерность владения земельным участком, служащим в силу ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находились в собственности ФИО1, но не были оформлены ею надлежащим образом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО1 на законных основаниях. Наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к ее наследнику по закону ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принявшему наследство, но не успевшему оформить своих наследственных прав. 

Следовательно, указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО2 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО2 перешло к его наследнику по закону, принявшему наследство, ФИО5 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на вышеуказанное имущество.

Признание за ФИО5 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельной участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина