Дело № 2-1890/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б. 

Секретарь – Кныш Е.С.,

При участии истца ФИО1

Представителя ответчиков Ташевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Серафимович ... к Лопа ... о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированны тем, что ответчик является бывшим собственником квартиры, в квартире не проживает, правовых оснований для проживания в квартире не имеет, уклоняется от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке. 

Истец в судебном заседании просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой ... по основаниям, изложенным в иске.

Поскольку настоящее место жительства ответчика не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением суда от 02.08.2018 ответчику в качестве его представителя был назначен адвокат.

Распоряжением Президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 06.08.2018 № 208/н/18 исполнение указанного определения было поручено адвокату Ташевой Е.М. 

Представитель ответчиков - адвокат Ташева Е.М. в судебном заседании оставила разрешение дела на усмотрение суда.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ос ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора дарения от 28.09.2012, ФИО2 подарил .... 17/100 долей квартиры ..., а именно, в собственность .... перешла комната 4/2-5 площадью 7,7 кв.м, встроенный шкаф, коридор, подсобные помещения в общем пользовании.

По договору купли-продажи доли квартиры от 22.08.2016 истец купила у .... указанные выше 17/100 долей квартиры.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъёмщика от 26.07.2018, по адресу: г... зарегистрирован ответчик с 26.11.2004.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с момента отчуждения спорной доли квартиры у ответчика прекратилось право пользования ею, а факт его регистрации (прописки) сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в том числе права пользования спорным жилым помещением. 

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать Лопа ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха