2-854/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019г г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края 

В составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Колясниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что является нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от 28.10.2015г, заключенного с администрацией городского поселения «

<

адрес>». Согласно договору социального найма, в квартиру вселился ФИО2 Фактически последний не проживает в квартире с момента ее предоставления, требований о вселении не предъявлял, зарегистрирован по другому адресу, членом семьи не является. Между тем, без его согласия не может осуществлять свои жилищные права. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик является бывшим супругом ее сестры, членом семьи не является, никогда не вселялся в спорную квартиру. С 2018г он зарегистрирован по 

<

адрес> ком. 2,4.

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом по указанным в материалах дела адресам. Судебные извещения не получил.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик извещен судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку ему доставлено сообщение о дате рассмотрения дела, но по обстоятельствам, зависящим от него, ответчик с ним не ознакомился. 

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав участника, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно выписке из лицевого счета, в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 с 23.11.2015г.

Согласно договору социального найма № от 28.10.2015г., указанная квартира передана Администрацией МО ГП «

<

адрес>» нанимателю ФИО3, в квартиру совместно с нанимателем вселен ФИО2

Согласно сведениям ОМВД РФ по 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> 08.10.2018г

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не был зарегистрирован по данному адресу, совместно с нанимателем в спорном жилом помещении не проживал, общее хозяйство не вел, не является членом семьи нанимателя. Не вселившись в предоставленное жилое помещение, ответчик фактически отказался от исполнения договора социального найма. Его отсутствие в спорном жилом помещении является добровольным и носит постоянный характер. Кроме того, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением по адресу 

<

адрес> 08.10.2018г., зарегистрировавшись по данному адресу.

Поскольку судом установлено, что ответчик добровольно не использует жилое помещение, имеет другое постоянное место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края. 

Судья: Манушенкова Н.Б.