Дело № 2-824/2025

УИД 65RS0017-01-2025-001001-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина П.В., 

при помощнике судьи Мищенко А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 15.01.2019г. он приобрел по договору купли-продажи за280000 рублей гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> гараж входил в группу построек для хранения автомототехники, ранее был собственностью ГСК № по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта в 

<

адрес>, образованного по решению исполнительного комитета Холмского городского совета депутатов трудящихся № от 31.05.1991г. 

Данный гараж не является самовольной постройкой, поскольку ранее по решениям исполнительного комитета утвержден акт выбора земельного участка под строительство ГСК и произведен отвод земельного участка.

ГСК прекратил свою деятельность. 

Право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Заявитель просит суд признать право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 доводы иска поддержали, пояснив, что заявитель приобрел гараж для хранения автомобиля. Он используется по назначению, для хранения транспортного средства. При заключении договора купли-продажи продавец отдал ему также членскую книжку ГСК. Гараж находится в нормальном техническом состоянии. Претензий со стороны иных лиц не имеется. 

Свидетель ФИО4 показал, что был знаком с предыдущим владельцем гаража лично, общался с ним. Знает, что ФИО1 купил данный гараж, поскольку предыдущий владелец уезжал с Сахалина на иное постоянное место жительство. 

Иные участвующие в деле лица не явились. Извещены. Суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 г. N 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно - строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.

В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г. N 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение исполнительного комитета Холмского городского совета народных депутатов № «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта в 

<

адрес> на территории 

<

адрес>».

31.05.1991г. вынесено решение исполнительного комитета Холмского городского совета народных депутатов № «О регистрации устава кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта в 

<

адрес> на территории 

<

адрес>».

31.05.1991г. вынесено решение исполнительного комитета Холмского городского совета народных депутатов № «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива № в 

<

адрес> на территории 

<

адрес>».

27.07.1991г. вынесено решение исполнительного комитета Холмского городского совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу № под строительство гаражей в 

<

адрес> на территории 

<

адрес>». 

15.01.2019г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража на сумму 280000 рублей в виде расписки.

Кроме того, ФИО2 АВ. передал покупателю (истцу) членскую книжку на гараж № в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей №. 

Истцом представлен технический план на названный гараж, что свидетельствует об его наличии. 

Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка кооперативу в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, переданным под строительство «гаражно-строительного кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального транспорта в 

<

адрес>, образованного по решению исполнительного комитета Холмского городского совета депутатов трудящихся № от 31.01.1991г., по адресу: 

<

адрес>, на территории 

<

адрес>» 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Бакулин П.В.

Решение в окончательной форме принято 10.09.2025г.