Дело № 2-562/2020

УИД 03RS0044-01-2020-000496-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулейманова Т.М., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ МУП «Тавтимановское ЛПП» выдало ее матери ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1 фактически владеет и пользуется квартирой как своей собственной, в том числе проживает в ней, вносит плату за коммунальные услуги, за свой счет осуществляет ремонт и техническое обслуживание жилого помещения. Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ года. Спор о праве отсутствует, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру она лишена возможности в полной мере реализовать свои правомочия собственника жилого дома. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия. 

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из указанной нормы, имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным. Добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом. При этом, согласно закону, гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником, должны владеть имуществом "как своим собственным", то есть закон исключает любое владение, имеющее в качестве основы какое-либо право.

Таким образом, владение в соответствии со ст. 234 ГК РФ, подобно владению, которое осуществляет собственник вещи, но только не имеет правового основания.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 46,8 кв.м. расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по указанному адресу, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдела по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 46,8 кв. м.

Из ордера следует, что ФИО3 выделилась квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Согласно справке выданной администрацией СП Тавтимановский сельсовет МР 

<

адрес> РБ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной или государственной собственности, не имеется, указанная квартира на балансе СП Тавтимановский сельсовет не стоит.

Таким образом, принадлежность спорного жилого помещения установить в настоящее время не представляется возможным. 

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Принимая во внимание, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> отсутствует, суд приходит к выводу, что вышеуказанное жилое помещение является бесхозным.

Согласно выписке из домой книги выданной администрацией сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ по указанному адресу проживают ФИО1, ФИО4, ФИО5 Данных об оспаривании права ФИО1 в отношении данного имущества другими лицами не имеется. 

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1, владея вышеуказанным имуществом, не знает и не может знать настоящего собственника, так как оно является бесхозяйной вещью, добросовестно, открыто, длительно и непрерывно владеет им более 15 лет, суд полагает, что заявленные им требование о признании права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Т.М.Сулейманов