52RS0044-01-2023-000615-69

Дело № 2-330/2023

Решение

Именем Российской Федерации

с. Починки 16 ноября 2023 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Сальникова С.П.

при секретаре Жос С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, в соответствии со ст. ст. 1, 30 Жилищного кодекса РФ, просит:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора и передачи истцу квартиры там никто не жил. Продавец сообщил истцу, что в квартире никто не зарегистрирован.

После регистрации за истцом права собственности стал заниматься лицевыми счетами на квартиру, и выяснил, что по сведениям Отдела по развитию Наруксовской территории в квартире до сих пор зарегистрирован ответчик ФИО2. Данный гражданин истцу не знаком, его фактическое место жительства не известно. Поэтому попросить его добровольно сняться с регистрационного учета истец не имеет возможности.

Сведения о регистрации ФИО2 содержатся в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Никаких вещей ответчика в квартире нет, квартиру истец приобрел свободной от мебели и вещей.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, гражданина производится на основании вступившего в законную силу соответствующего решения суда.

Как указано в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1 считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, от получения судебных повесток уклонился, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил и не ходатайствовал об отложении дела, возражений по существу иска не предоставил.

Суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 117 ГПК РФ. 

Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является из волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

В судебном заседании, установлено, что согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на помещение – квартира кадастровый №, имеет площадь 30,4 кв.м., назначение жилое, расположена по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО1 (л.д. 12-14).

В соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал ФИО1 квартиру общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за 150000 рублей (л.д. 15-16).

Из Выписки из похозяйственной книги № выданной Отделом по развитию Наруксовской территории Управления развития территорий администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбывшая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный как вновь прибывший 2014 году (л.д. 17).

Таким образом, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи истцов не является, а, следовательно, право пользования жилым домом за ним не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, так как собственник спорного жилого дома возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, что сторонами было заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом в материалах дела не имеется.

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил. 

Доказательств иного в судебном заседании не предоставлено.

Судом, при принятии решения, обсужден вопрос о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, однако оснований для этого суд не находит так как подобной просьбы ответчик суду не высказывал, в квартире не проживает, поэтому предпринимать указанные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ действия, для чего ему мог быть предоставлен указанный в данной статье срок, необходимости у ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п С.П. Сальников 

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда М.В. Новикова