дело № 2-1271/2017 

Решение

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи С.В. Ивановой, 

при секретаре Э.М. Ахметовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «Ивановское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ, Казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о включении недвижимого имущества в наследственную массу, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Ивановское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ, Казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о включении недвижимого имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ее супруг, что подтверждается свидетельством о смерти.

На дату открытия наследства, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются она - его супруга, его сын от первого брака – ФИО3 и дочь от первого брака – ФИО4 Завещания ФИО1 не составлялось.

В установленный законодательством РФ шестимесячный срок, они обратились к нотариусу Лениногорского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Часть наследства ими была принята, однако, недвижимое имущество: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РТ

<

адрес>; гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Ивановское сельское поселение, д.Аккуль, 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; объект незавершенного строительства (фундамент каменный), расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не было включено в наследственную массу, так как при жизни ФИО1 в собственность надлежащим образом оформлены не были.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ее супругу на основании государственного акта на право собственности на землю №, выданного на основании распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального гаражного строительства. Указанным участком ее супруг пользовался по назначению, построил на нем гараж.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ее супругу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданным Ивановским сельском Советом от ДД.ММ.ГГГГ под застройку гаража. На указанном участке ее супруг построил гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Лениногорским участком МРФ № РГУП БТИ.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ее супругу на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе от ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома. На указанном участке ее супруг начал строительство жилого дома. На момент своей смерти он успел построить только фундамент.

Ее супруг нес все расходы по содержанию перечисленного выше недвижимого имущества. 

После смерти ФИО1 недвижимое имущество перешло в фактическое владение наследников, поскольку они наследники, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли меры к сохранению и содержанию недвижимого имущества, к защите его от возможных посягательств или притязаний со стороны третьих лиц. В настоящее время они пользуются недвижимым имуществом, производят необходимые платежи, несут иные расходы по его содержанию.

ФИО2 просит суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: 

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- объект незавершенного строительства (фундамент каменный), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО2, ее представитель ФИО5, действующий на основании заявления, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, дали пояснения согласно иску.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Ивановское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, представил отзыв, которым просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, представил отзыв, которым просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (п. 74); суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п. 82).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д. 13).

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, следует, что завещания умершим при жизни составлено не было. Наследниками умершего первой очереди по закону являются его супруга – ФИО2, его дети: ФИО4, ФИО3, на имя которых нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 56-118). 

Однако, в составе наследства умершего не было указано недвижимое имущество: 

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- объект незавершенного строительства (фундамент каменный), расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Данное имущество при жизни ФИО1 не было оформлено в установленном законом порядке. 

Как следует из архивной выписки из распоряжения главы администрации Лениногорского района и г. Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ, ПО «Лентехкомплект» выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в районе центрального въезда 

<

адрес> с правой стороны ограждения платной стоянки под строительство индивидуальных гаражей. Список застройщиков в распоряжении отсутствует (л.д. 18).

Наследодатель ФИО1 на основании распоряжения главы администрации Лениногорского района и г. Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом гаражного общества «Платная стоянка», что подтверждается справкой-паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой № (л.д. 16, 17, 20), показаниями свидетеля ФИО6, согласно которым ФИО1 осуществлял строительство гаража за счет собственных средств и своими силами. 

Из технического паспорта на гараж следует, что гараж с литерой 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 124-133). 

С учетом изложенного, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО1 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В то же время, как пояснила истец в судебном заседании, подлинник государственного акта на право собственности на землю либо иных доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>, представить не имеет возможности. Распоряжение главы администрации Лениногорского района и г. Лениногорска № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствует, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие подлинника правоустанавливающего документа может означать не только его утрату, но и распоряжение этим имуществом наследодателем при жизни путем отчуждения; при этом право собственности лица, в пользу которого имущество отчуждено наследодателем, может быть не зарегистрировано в регистрирующих органах.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части включения в наследственную массу наследодателя ФИО1 земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно архивной выписке из решения исполкома Лениногорского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес> под индивидуальное строительство жилого дома (л.д. 22, 172). Указанный земельный участок с присвоенным кадастровым номером № принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе от ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома (л.д. 97). На указанном участке ФИО1 в соответствии с его назначением начал строительство жилого дома. На момент своей смерти он успел построить только фундамент, что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства (л.д. 29-37), а также показаниями свидетеля ФИО7 Согласно информации из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 27).

Как следует из свидетельства на право собственности, выданного Ивановским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал земельный участок в д. 

<

адрес> (л.д. 38). На указанном земельном участке ФИО1 за счет собственных средств и своими силами построил гараж, что подтверждается квитанциями и накладными на приобретение строительных материалов (л.д. 134-171). Согласно информации из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют (л.д. 26).

Из технического паспорта на гараж следует, что гараж с литерой 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39-48). 

Всем перечисленным недвижимым имуществом ФИО1 владел и пользовался как его собственник, нес бремя его содержания, однако право собственности им при жизни зарегистрировано не было.

В настоящее время наследники ФИО1 фактически владеют всем вышеуказанным недвижимым имуществом, принимают меры к его сохранению и содержанию, несут расходы по его содержанию, однако зарегистрировать свои права в порядке наследования не имеют возможности, поскольку ФИО1 при жизни свое право собственности не зарегистрировал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о включении в наследственную массу наследодателя ФИО1 недвижимого имущества, расположенного в д. 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «Ивановское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ, Казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о включении недвижимого имущества в наследственную массу, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество: гараж с литерой 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литера 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; объект незавершенного строительства (фундамент каменный), инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В части исковых требований ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «Ивановское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ, Казенному учреждению Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о включении в наследственную массу земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня ознакомления с мотивированным решением через Лениногорский городской суд РТ.

Судья

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2017 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.