32RS0027-01-2018-008085-29

Дело №2-1499/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Стольниковой А.Г.

при секретаре Лариной О.С.

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что в его владении и пользовании более 25 лет находится земельный участок и гараж 

<

адрес>, что подтверждается решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г.Брянска от 12.09.1989 г. №870. Согласно справке №71 от 10.10.2018 г. ПГО «Генератор», договора от 23 сентября 1998 г., членских книжек ПГО «Генератор» и кооператива «Снежка» истец своевременно уплачивает все необходимые платежи. Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрацией отказано в предоставлении в собственность истцу земельного участка с кадастровым №... в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на гараж. Управлением Росреестра по Брянской области отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный 

<

адрес>, в связи с непредоставлением документов, удостоверяющих права на указанный земельный участок. Государственная регистрация права не производилась. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный гараж, не имеется. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 24,2 кв.м, расположенный 

<

адрес>. 

Определением Советского районного суда г.Брянска от 28.12.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено НО ПК «ГО «Генератор».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не представлено.

Представители третьих лиц НО ПК «ГО «Генератор», Управления Росреестра Брянской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра Брянской области. 

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных Депутатов от 12.09.1989г. №870 ФИО1, проживающий 

<

адрес>, включен в состав гаражно-строительного общества «Снежка».

Распоряжением от 22.01.1990 г. №58/1-р исполнительного комитета Брянского областного Совета народных Депутатов Советскому и Брянскому райисполкомам согласован предварительный земельный участок, общей площадью 3,2га (пастбищ 3,0га, прочих 0,2 га) из земель птицефабрики «Снежка» Брянского района для строительства гаражей личного транспорта и разрешено производство проектно-изыскательских работ.

Постановлением администрации №475 от 20.04.2000 г. ГСО «Снежка» и ГСО «Генератор» объединены в одно ГСО «Генератор». 

23 сентября 1998 г. между ГО «Генератор» и ФИО1 заключен договор, согласно условиям которого ФИО1 обязуется вступить в гаражное общество «Генератор» и став его челном, соблюдать права и обязанности. 

Согласно карточке учета инвентарного объекта 

<

адрес>, выданной Межрайонным отделением по г.Брянску №1 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», пользователем кирпичного гаража, площадью 24,2 кв.м, является ФИО1

Как следует из справки №2-7/114 от 15.02.2019г., выданной Межрайонным отделением по г.Брянску №1 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», кирпичный гараж 

<

адрес>, площадью 24,2 кв.м, взят на учет в 1992г., принадлежит ФИО1

Как усматривается из выписки ЕГРН от 15.12.2017 г. земельный участок с кадастровым №..., площадью 28 кв.м, расположенный 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, поставлен на кадастровый учет 

<

дата>., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из членской книжки и справки №71 от 10.10.2018г. ПГО «Генератор», ФИО1 состоит в ГО «Генератор», имеет гараж №... в 7 блоке, задолженность перед обществом отсутствует.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу частей 1, 3 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в пункте 16 указанного постановления Пленума, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Согласно пунктам 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п.20 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд соглашается с доводом истца, о том, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим объектом недвижимости, своевременно оплачивает членские взносы. 

Сведений о наличии спора о праве в отношении указанного гаража, у суда не имеется. 

Поскольку истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом указанным объектом недвижимости (гараж, площадью 24,2 кв.м, расположенный 

<

адрес> более 15 лет, своевременно оплачивает членские взносы, пользуется гаражом по его назначению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 24,2 кв.м, расположенный 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о собственнике недвижимого имущества и постановки объекта на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 марта 2019 года.

Председательствующий А.Г. Стольникова