№2-1133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.,

при секретаре Кожевиной Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Печоре 12 августа 2019 года гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********, ее и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, указывая в обоснование иска, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. С ответчиком ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут **.**.** на основании решения морового судьи Привокзального судебного участка **********. В период брака истец зарегистрировал в принадлежащей ему квартире ФИО2, их общую несовершеннолетнюю дочь ФИО3 и сына ответчика ФИО4 Ответчик вместе с несовершеннолетними детьми до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанной квартире, но фактически в ней не проживает. Несмотря на прекращение брачных отношений, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, стороны не смогли прийти к соглашению, что и послужило основанием для обращения в суд. 

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В предварительном судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик с исковыми требованиями не согласилась, указала, что другого жилого помещения, подходящего для регистрации по месту жительства и фактического проживания детей, она не имеет; их выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре, ООПиП по **********, извещенных надлежащим образом о времени месте судебного заседания.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению частично. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с **.**.**. Согласно свидетельству о расторжении брака от **.**.** брак между ФИО6 и ФИО2 прекращен **.**.** на основании решения мирового судьи Привокзального судебного участка ********** от **.**.**, о чем составлена запись акта о расторжении брака №... от **.**.**.

Согласно свидетельству о праве государственной регистрации права собственности от **.**.** истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: **********, на основании договора купли-продажи от **.**.**.

Из обстоятельств дела следует, что в указанном жилом помещении с **.**.** по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, 25.08.2012г.р., ФИО4, 06.11.2005г.р.

Таким образом, ФИО6 является единоличным собственником указанной квартиры, ответчик и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 зарегистрированы на спорную площадь уже после приобретения ФИО6 права собственности на данную квартиру.

Истец и ответчик подтвердили, что после расторжения брака совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, поскольку в квартире не проживает, начисление коммунальных услуг производится на основании приборов учета. 

Истец указал, что намерен продать спорное жилое помещение, не возражает выплатить денежную компенсацию ответчику за причитающуюся долю несовершеннолетней ФИО3 в данной квартире, но к соглашению стороны не пришли. 

Как следует из объяснений ответчика в спорной квартире она с детьми не проживает с момента расторжения брака, была вынуждена оттуда выехать в связи с противоправным поведением истца, в данный период времени снимает квартиру по адресу: **********, что подтверждается договором найма квартиры от **.**.**.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли на жилое помещение по адресу: **********, площадью 36,1кв.м.

ФИО2 пояснила, что данная квартира является однокомнатной и проживать там с двумя разнополыми не представляется возможным. Она не оспаривает, что перестала быть членом семьи истца, однако настаивает, что несовершеннолетняя дочь ФИО3 остается членом семьи истца и имеет право на сохранение регистрации по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что у ответчика в собственности имеется недвижимое имущество, право пользования и регистрации которым у нее не ограничено, имеется объективная возможность произвести регистрацию по указанному адресу. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые не запрещенные законом действия, оснований для сохранения за ответчиком права на указанное жилое помещение не имеется.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета. 

Доводы ответчика, о том, что выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный, временный характер, она планирует проживать в спорном жилом помещении, отклоняются судом, т.к. не нашли объективного подтверждения. Ответчик не использует спорное жилое помещение в качестве постоянного места жительства длительное время, доказательств, подтверждающих намерение ответчика проживать в спорной квартире суду представлено не было, как не было представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что ей чинились препятствия в пользовании этим жилым помещением.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации место жительства несовершеннолетних определяется местом жительства их законных представителей - родителей. 

Согласно представленной ТО ЗАГСа ********** выписки акта о рождении несовершеннолетний ФИО4, **.**.** года рождения, не является сыном истца ФИО6

Таким образом, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения ФИО6 в настоящее время не являются, в связи с чем, за ними право пользования данным жилым помещением по правилам ст. 31 ЖК РФ не сохраняется.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. По смыслу указанной нормы несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Семейного кодекса РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В силу части 1 статьи 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, с **.**.** место проживания несовершеннолетней ФИО3, 25.08.2012г.р., определено сторонами в квартире истца по адресу: **********, место ее регистрации по месту жительства родителями изменено не было. 

Несовершеннолетняя ФИО3 не проживает в спорной квартире по независящим обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не имеет возможности самостоятельно осуществлять свои права, связанные с пользованием жилым помещением, в связи с чем, ее выезд из жилого помещения носит вынужденный характер.

Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.

Доводы ответчика о том, что ребенок не может оставаться зарегистрирован в квартире один, судом отклоняются как несостоятельные.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО6 о снятии с регистрационного учета его несовершеннолетней дочери ФИО3

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5, 22.10.1988г.р., уроженку ********** Республики Коми, ФИО4, 06.11.2005г.р., уроженца ********** Республики Коми, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: **********.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении требования ФИО6 о снятии ФИО3, 25.08.2012г.р., с регистрационного учета по месту жительства, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2019