УИД 49RS0008-01-2025-000214-86 Дело №2-1947/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Остапенко М.С.,

в отсутствие представителя истца Управление ИЗО администрации Тенькинского муниципального округа, ответчика ФИО1, представителя третьего лица Муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице администрации Тенькинского муниципального округа, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Управления ИЗО администрации Тенькинского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ИЗО администрации Тенькинского муниципального округа обратилось в суд с иском в котором с учетом уточнения исковых требований просило взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность умершего должника ФИО6, за счет его имущества по договору аренды земель в границах городов и поселков № от 31.01.2013 за период с 31.01.2013 по 07.03.2019 в размере 3032 рублей 96 копеек, в том числе: 2427 рублей 19 копеек - основной долг, 605 рублей 77 копеек - пени.

В обоснование исковых требований указано, что 31.01.2013 между администрацией Тенькинского района Магаданской области и ФИО7 был заключен договор № аренды в границах городов и поселков, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> части земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер №), под территорию гаража 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. На момент смерти ФИО13. неисполненным его обязательство по погашению задолженности по договору аренды. Данный долг входит в состав наследства умершего заемщика и должен быть погашен за счет наследственного имущества.

Представитель истца Управления ИЗО администрации Тенькинского муниципального округа, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице администрации Тенькинского муниципального округа, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменной позиции не предоставили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Администрация Тенькинского района Магаданской области (арендодатель) и ФИО9 (арендатор) 31.01.2013 заключили договор № аренды в границах городов и поселков, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> части земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер №), под территорию гаража 

<

адрес>.

Передача земельного участка по договору ФИО10, подтверждается актом приема-передачи от 31.01.2013 (приложение № 1 к договору № от 31.01.2013).

Согласно условиям договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком в размере 422 рубля 21 копейка (п.2.1. договора), арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в п.2.1. договора суммы в срок до 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем (п.2.2. договора), в случае несвоевременной уплаты арендной платы за землю установленные договором сроки арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирована Центрального банка Российской Федерации (п.2.5. договора).

Абзацем 1 статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1). 

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п.3 ст.614 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

07.03.2019 ФИО11. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09.03.2019.

Согласно расчету, подготовленному истцом и не оспоренному стороной ответчика, сумма задолженности по арендной плате по договору № от 31.01.2013 за период с 31.01.2013 по 07.03.2019 составляет 3032 рублей 96 копеек, в том числе: 2427 рублей 19 копеек - основной долг, 605 рублей 77 копеек - пени.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности по договору основан на условиях договора аренды, является математически верным, ответчиком не оспаривался.

По правилам ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п.1). 

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п.3). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно разъяснениям, данным в п.п.60, 61 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. 

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ). 

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как усматривается из материалов наследственного дела №№ в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок с момента открытия наследства после смерти ФИО12 в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследственного имущества, состоящего из 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу. 

<

адрес>; гаража под №, находящегося по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты>, в 

<

данные изъяты>, и в 

<

данные изъяты>, с причитающимися процентами и компенсациями; ружья «

<

данные изъяты>», калибр 32, А, №, 1976 года выпуска; ружья «

<

данные изъяты>», калибр 12, №№, 1986 года выпуска обратилась его 

<

данные изъяты> ФИО1 (свидетельство о заключении брака № от 06.11.1982).

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств является установленным тот факт, что ФИО1 приняла наследственное имущество, стоимость которого превышает задолженность по договору аренды. В связи с чем, в силу вышеприведенных положений закона у них возникла обязанность по возмещению кредитной задолженности в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по договору аренды с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При таких данных, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 4000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления ИЗО администрации Тенькинского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Управления ИЗО администрации Тенькинского муниципального округа (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору аренды земель в границах городов и поселков № от 31.01.2013 за период с 31.01.2013 по 07.03.2019 в размере 3032 рублей 96 копеек, в том числе: 2427 рублей 19 копеек - основной долг, 605 рублей 77 копеек - пени.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 11 августа 2025 года.

Судья Д.В. Степанов