Дело №2-575/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе: 

председательствующего судьи Супрун А.А., 

при секретаре Пылевой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, в отсутствие истца ФИО2 и ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названными требованиями, и просит суд выделить в собственность ему изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>, состоящего из: жилой комнаты №1 площадью 13,6 кв.м.; жилой комнаты №2 площадью 9,9 кв. м.; кладовой №3 площадью 4,4 кв.м.; кухни №4 площадью 6,1 кв.м., а всего общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м.

Прекратить право долевой собственности за ответчиком ФИО2 на жилой дом № по 

<

адрес> общей площадью 58, 4 кв.м. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования в суде поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, направленное в его адрес судебное извещение, возвращено в связи с неполучением адресатом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

Положения ч.1ст.35 ГПК РФ, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту, согласно части первой данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

ФИО3 имел возможность реализовать предусмотренные статьями 35, 56 ГПК РФ процессуальные права и обязанности, но ими не воспользовалась, избрав такой способ поведения, как уклонение от получения судебных повесток.

Таким образом, уклонение от получения судебной корреспонденции и неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Октябрьского районного суда города Белгорода.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ( ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 58,4 кв.м., кадастровый номер № инвентарный номер 4949, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на 1/2 долю в праве собственности за ФИО2 было зарегистрировано 06.08.1999 году на основании свидетельства о праве на наследство от 23.06.1999 года сери №.

Другая 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ответчику ФИО3.

Из содержания выписок ЕГРН на жилой дом и земельный участок, сведений технического паспорта, справки БТИ от 29.11.2018г., свидетельства и праве на наследство подтверждаются следующие обстоятельства.

Установлено, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 500,00 кв.м., кадастровый номер №, категория земель:земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный.

Обоснован довод представителя истца, что жилой дом фактически состоит из двух квартир, не связанных между собой проходами и обустроенных отдельными входами.

Так, ФИО2 фактически пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как квартира № 2, состоящая из следующих помещений: Литера А, 1 комната жилая, площадью -13,6 кв.м. 2 комната жилая, площадью - 9,9 кв.м; Литера а, 3 кладовая, площадью - 4,4 кв.м. 4кухня, площадью - 6,1 кв.м.; Литера а4, 5 санузел, площадью - 2,3 кв.м.6коридор, площадью - 2,4 кв.м. Площадь всего объекта - 38,7 кв.м.

Также установлено, что ответчик ФИО3 фактически пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как квартира № 1, состоящая из следующих помещений: Литера А, 1 комната жилая, площадью -16,4 кв.м. 2 комната жилая, площадью - 8,1 кв.м.; Литера а, 3 подсобное, площадью - 7 кв.м. 4коридор, площадью-2,9 кв.м. 5 кухня, площадью - 4,6 кв.м.; Литера аЗ, 6 подсобное, площадью -1,7 кв.м. 7 коридор, площадью-3 кв.м. Площадь всего объекта -43,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту на возведение построек лит. аЗ, а4 разрешение не предъявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре. 

Пользование, владение собственником собственностью предусмотрено ст. 209 содержащей общие начала прав собственника имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственностью осуществляются по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них- порядке установленного судом (ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из имущества (п. 2,3 ст. 252 ГК РФ).

Соглашения участниками собственности- сторонами по делу о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одно из них, не достигнуто. Представитель истца утверждает, что ответчик всячески уклоняется от заключения такого соглашения, и его неявка в суд является подтверждением такого поведения ответчика. 

Обоснован довод представителя истца, что в виду того, что выделяемая часть жилого дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, работ по реконструкции и переоборудованию дома выделения не требуется, имеется возможность произвести реальный раздел принадлежащей стороне истца доли домовладения с прекращением права долевой собственности сторон на жилой дом.

Согласно справке, выданной Белгородским городским бюро технической инвентаризации от 29.11.2018 года, инвентаризационная стоимость жилого дома по ул. Кирпичная, д. 43 составляет 379 112,00 рублей. Инвентаризационная стоимость самовольной пристройки лит. а 3 составляет 5098 руб. Инвентаризационная стоимость самовольной пристройки лит. а4 составляет 10394 руб.

Инвентаризационная стоимость самовольной пристройки Летней кухни Г2 составляет 155 717,00 рублей.

По причине того, что для признания права собственности на самовольные постройки предусмотрен иной порядок защиты права, из общей стоимости исключается стоимость самовольных построек (379 112,00 - 171 209,00 = 207 903,00). Итого стоимость жилого дома составляет 207 903,00 рублей. Стоимость 1/2 доли составляет 207 903,00 /2 = 103 951,50 руб.

На основании исследования и оценки, имеющихся в деле доказательств с учетом их относимости допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности суд признает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: жилой комнаты №1 площадью 13,6 кв.м.; жилой комнаты №2 площадью 9,9 кв. м.; кладовой №3 площадью 4,4 кв.м.; кухни №4 площадью 6,1 кв.м., а всего общей площадью 34 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м.

Прекратить право долевой собственности за ФИО2 на жилой дом № по 

<

адрес> общей площадью 58, 4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья-