Дело № 2-388/18

Изготовлено 06 февраля 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В., 

при секретаре Зенцовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Парус» к ФИО1 о взыскании неустойки,

установил:

ТСЖ «Парус» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки.

В обоснование которого указано, что ответчик является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в виде перечисления взносов на специальный расчетный счет, владельцем которого является ТСЖ «Парус», установлен размер взноса в сумме 6 рублей с 1 кв.м. помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ создан специальный дополнительный фонд на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в размере 244 рублей 07 копеек с 1 кв.м. общей площади помещения.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за жилищно-коммунальные услуги ему были начислены пени, за несвоевременное внесение квартплаты 26633 рублей 71 копейка, пени по платежам за капитальный ремонт 11788 рублей 71 копейка. 

Просил взыскать с ответчика указанные суммы, а также взыскать судебные расходы в сумме 6807 рублей по уплате госпошлины. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по указанным выше основаниям.

Ответчик извещен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился направил в своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности, просил расходы по оплате государственной пошлины распределить пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, применить положения статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к требованию о взыскании неустойки. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 39, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в виде перечисления взносов на специальный расчетный счет, владельцем которого является ТСЖ «Парус», установлен размер взноса в сумме 6 рублей с 1 кв.м. помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ создан специальный дополнительный фонд на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в размере 244 рублей 07 копеек с 1 кв.м. общей площади помещения.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате указанных услуг, в связи с чем, ему начислены пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 26633 рублей 71 копейка, и пени по платежам за капитальный ремонт в размере 11788 рублей 71 копейка, а всего 38422 рубля 42 копейки.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспаривался.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая соотношение суммы основного долга и суммы неустойки, а также то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, суд уменьшает размер неустойки до 26800 рублей 79 копеек.

В силу статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 6807 рублей. Указанные судебные расходы истца подлежат возмещению за счет ответчика частично в сумме 1004 рубля 02 копейки, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Товарищества собственников жилья «Парус» к ФИО1 о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Парус» пени в размере 26800 рублей 79 копеек, судебные расходы в размере 1004 рубля 02 копейки, всего 27804 рубля 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий_______________