дело № 2-720/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 июля 2018 года г. Петровск-Забайкальский

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2, действующего на основании доверенности от 27.11.2017 года, 

представителя ответчика юриста администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» ФИО3, действующего по доверенности от 11.12.2017 года, 

при секретаре Михайловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» о признании права собственности на нежилое здание магазина,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» о признании права собственности на нежилое здание магазина, расположенного по адресу: Забайкальский край, 

<

...>. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что 24.07.1997 года, она (ФИО1) получила в администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» заключение № 6 по отводу земельного участка под строительство магазина по вышеуказанному адресу. 28.07.1997 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, 18.08.1997 года администрацией городского округа был составлен акт об отводе границ земельного участка для строительства магазина, а в 1998 году администрацией было оформлено разрешение на строительство. В 1998 году здание магазина было построено, был оформлен акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию магазина. 15.02.2000 года администрацией городского округа было дано разрешение на открытие магазина. 26.11.2011 года вышеуказанное здание магазина было поставлено на государственный кадастровый учет и ему был присвоен №. 01.03.2018 года она (ФИО1) обратилась в администрацию городского округа с заявлением о выдаче дубликата разрешения на строительство и акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию магазина, однако запрашиваемые документы у администрации не сохранились, в связи с утерей разрешения на строительство и акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию, она (ФИО1), не может зарегистрировать право собственности на здание магазина в Едином государственном реестре недвижимости. Просит признать право собственности на нежилое здание магазина, расположенного по адресу: Забайкальский край, 

<

...> в судебном порядке, так как это необходимо для государственной регистрации, в ином порядке установить право собственности не представляется возможным в связи с утерей правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования о признании права собственности на нежилое здание магазина, расположенного Забайкальский край, 

<

...>, пояснив, что в 1998 году ФИО1 было построено вышеуказанное здание магазина, был оформлен акт госкомиссии по приемке в эксплуатацию магазина и администрацией городского округа было дано разрешение на открытие магазина. 01.03.2018 года ФИО1 обратилась в администрацию городского округа с заявлением о выдаче дубликата разрешения на строительство и акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию магазина, однако запрашиваемые документы у администрации не сохранились, в связи с утерей указанных документов, ФИО1, не может зарегистрировать право собственности на здание магазина в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель ответчика - юрист администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» ФИО3, действующий по доверенности от 11.12.2017 года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на не жилое здание магазина, расположенного Забайкальский край, 

<

...>, признал. 

Изучив материалы дела, выслушав истицу ФИО1, ее представителя ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

Согласно заключению по отводу земельного участка под строительство № 6 от 24.07.1997 года ФИО1 был отведен земельный участок по улице Строительная, 45, г. Петровск-Забайкальского, площадью 0,1 гектар под строительство магазина. 

Согласно акту об отводе границ участка от 18.08.1997 года отделом архитектуры и градостроительства отведены границы участка по улице Строительная, 45, г. Петровск-Забайкальского для строительства магазина и сданы застройщику ФИО1. 

Постановлением Главы города Петровск-Забайкальского № от 30.12.1998 года утверждены акты госкомиссии по приемки в эксплуатацию индивидуального магазина по улице Строительная, 45, г. Петровск-Забайкальского ФИО1. 

Постановлением Главы города Петровск-Забайкальского № 107 от 15.02.2000 года было разрешено ФИО1 открыть торговую точку по улице Строительная, 45, г. Петровск-Забайкальского.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28.09.2016 года и выписки из Единого государственного реестра от 08.12.2016 года, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Забайкальский край, 

<

...>, с разрешенной эксплуатацией и обслуживанием магазина, площадью 1254 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 28.07.1997 года. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2018 года подтверждается, что строительство нежилого здания магазина, расположенного по адресу: Забайкальский край, 

<

...>, имеющего площадь 35,1 кв.м. с кадастровым номером № было завершено в 1998 году.

Согласно сообщений Администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» от 07.03.2018 года и от 13.07.2018 года, из которых следует, что в администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» документы, а именно разрешение на строительство и акта ввода в эксплуатацию нежилого здания по адресу: Забайкальский край, 

<

...>, отсутствуют. 

Согласно архивной справке Комитета культуры, архивов и спорта администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский», из которой следует, что в имеющихся на хранении Постановлениях Главы Города Петровск-Забайкальского за 1996-1998 годы сведений о разрешении на строительство магазина, расположенного по адресу: Забайкальский край, 

<

...>, не обнаружено.

Из уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от 19.06.2018 года № 99-1/2018-4867, следует, что в реестре объектов технического учета и в архиве учреждения нет данных о правах на объект, здание магазина, расположенное по адресу: Забайкальский край, 

<

...>. 

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 07.11.2016 года № Администрация городского округа «Город Петровск-Забайкальский» разрешен ввод в эксплуатацию здание магазина площадью 35,1 кв.м., расположенного по адресу: Забайкальский край, 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1998 году было построено нежилое здание магазин по адресу: Забайкальский край, 

<

...>, и в этом же году введено в эксплуатацию, данное нежилое здание истица использует по его прямому назначению.

Признание права собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание магазин, расположенный по адресу: Забайкальский край, 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «Город Петровск-Забайкальский» о признании права собственности на нежилое здание магазина, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание магазина, расположенного по адресу: Забайкальский край, 

<

...>, площадью - 35,1 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.07.2018 года.

Судья: М.Б. Лазарева