29RS0018-01-2025-001206-87

Дело № 2-1391/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый район» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» (далее – ООО «УК Садовый район», управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК Садовый район» (ранее – ООО «УК Ломоносовский») осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, ответчик ФИО2 – членом семьи собственника жилого помещения в указанном многоквартирном доме. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2022 по 30.06.2024 в размере 93 902 руб. 45 коп. На задолженность истцом начислены пени за период с 11.07.2022 по 31.10.2024 в размере 28 349 руб. 51 коп. В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в указанных размерах, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 667 руб. 56 коп., почтовые расходы в сумме 144 руб. 00 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений не представили. 

Ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, иного адреса в порядке ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суду не сообщили. Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Привлеченные к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер такой платы определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчику ФИО1 принадлежит 14/71 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес> в указанном доме, жилой площадью 12,5 кв.м., общей площадью 18,3 кв.м. 

Совместно с собственником ФИО1 в указанном жилом помещении по адресу: г. Архангельск, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> в качестве членов семьи собственника зарегистрированы: муж ФИО2, дочь ФИО3, а также несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет 3811.3.

Согласно расчету истца, по указанному лицевому счету числится задолженность за период 01.05.2022 по 30.06.2024 в размере 93 902 руб. 45 коп. В связи с неуплатой на данную сумму задолженности истцом начислены пени за период с 11.07.2022 по 31.10.2024 в размере 28 349 руб. 51 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным. Контррасчет размера задолженности ответчиками не представлен. Факт оказания истцом услуг по управлению многоквартирным домом в спорный период времени, равно как и неисполнение обязанности по внесению платы за услуги, ответчиками не оспаривается.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. С ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке надлежит взыскать в пользу ООО «УК Садовый район» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 3811.3 за период с 01.05.2022 по 30.06.2021 в размере 93 902 руб. 45 коп. и пени за период с 11.07.2022 по 31.10.2024 в размере 28 349 руб. 51 коп., 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ)

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При обращении с иском в суд, истец фактически понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 667 руб. 56 коп. и почтовые расходы в размере 216 руб. 00 коп.

С учетом удовлетворения исковых требований понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 667 руб. 56 коп. и почтовые расходы в размере 216 руб. 00 коп. подлежат взысканию солидарно с обоих ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый район» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый район» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 3811.3 за период с 01.05.2022 по 30.06.2021 в размере 93 902 руб. 45 коп., пени за период с 11.07.2022 по 31.10.2024 в размере 28 349 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 667 руб. 56 коп., почтовые расходы в размере 216 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Вербина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 года.

Председательствующий М.С. Вербина