3№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения жилого дома от ****год он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрированы 4 человека: ФИО8- собственник, ФИО7- отец собственника, и ФИО1, ФИО2 Ответчики фактически не проживают в указанном доме с ****год, не имеют в нем личных вещей и мебели, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Проживающие в доме граждане вынуждены нести все расходы по содержанию дома, оплате коммунальных расходов из расчета 4-х зарегистрированных в нем граждан, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Все время ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащих им прав пользования спорным жилым помещением. Со своей стороны им никаких препятствий не чинилось. 

Просил суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать орган регистрации снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 с места регистрации по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Представитель Управления по вопросам миграции Отделение № отдела по вопросам миграции МУ МВД «Иркутское» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в адрес суда поступало заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Учитывая, что ответчики, извещенные по известному суду адресу, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеетправонажилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Исходя из части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ФИО8 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ****год, зарегистрированного ****год принадлежал на праве собственности жилой дом- 1 этажный, общей площадью № инв. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год серия 

<

адрес>.

****год между ФИО8 /Даритель/ и ФИО8 /Одаряемый/ заключен договор дарения жилого дома, по условиям которого Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В соответствии с п. № договора, указанный жилой дом принадлежит Дарителю по праву собственности на основании документа: Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ****год и зарегистрирован в БТИ под № от ****год, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ****год, кадастровый №. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ****год, ФИО8 является собственником жилого дома, общей площадью 30, 2 кв.м., инв. №, лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи земельного участка от ****год, Распоряжения 

<

адрес> от ****год №-рп ФИО8 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом, общей площадью 803 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год. 

Из архивной поквартирной карточки МКУ «Сервисно-регистрационный центр 

<

...>» Паспортный стол 

<

адрес> установлено: в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> значились зарегистрированными: ФИО8- с ****год владелец; ФИО9- муж с ****год, ФИО1- внучка с ****год; ФИО10- жена внука с ****год; ФИО2- правнучка с ****год, ФИО8- владелец, ФИО7- отец с ****год. 

В соответствии со справкой № МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от ****год, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрировано 5 человек: ФИО8- тетя с ****год; ФИО1- племянница с ****год; ФИО2- внучатая племянница с ****год, ФИО8- сын с ****год и ФИО7 с ****год. 

В ходе рассмотрения дела судом запрошена информация о месте регистрации ответчика, в соответствии с данными, полученными из Управления по вопросам миграции МУ МВД России по 

<

адрес> Отдел адресно-справочной работы ФИО1, ****год года рождения зарегистрирована по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2, ****год года рождения зарегистрирована по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой № от ****год и № от ****год. 

В обоснование исковых требований о признании ФИО2, ФИО1 утратившими права пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что с ****год года он является собственником спорного жилого дома, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме прежним собственником в ****год году, однако фактически в спорном жилом доме не проживаю длительное время, попыток вселиться не предпринимали, членами его семьи ответчики не являются.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 добровольно выехали из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключено, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ФИО8 и признании ФИО2, ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ****год № (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая удовлетворение исковых требований ФИО8 о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ленинский районный суд г.Иркутска в течение семи дней с момента получения копии мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен ****год 

<

...>. 

Судья: Е.В. Хамди