Дело № 2-781/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гавриковой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М. к В.Е., третье лицо - Управление МВД России по 

<

адрес>, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Г.М. обратилась с иском к В.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является нанимателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ; предметом договора найма является находящаяся в муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчица с 2003 года фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, куда переехала с матерью и отцом (сыном истицы).

С момента добровольного выезда из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчица не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, в квартире отсутствуют ее личные вещи. Фактически отношения с ответчицей прекращены, с момента выезда ответчица перестала быть членом семьи истицы, общего хозяйства с истицей не ведет. Действия ответчицы фактически свидетельствуют о добровольном отказе от прав в отношении спорного жилого помещения.

Ответчица отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Наличие регистрации ответчицы по месту жительства в квартире истицы нарушает права и законные интересы истицы, так как истица несет бремя содержания указанной квартиры и оплачивает коммунальные платежи.

Истица просит суд признать В.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (уточненные исковые требования).

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания. В отношении истицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 ФИО3, действующая на основании доверенности 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск, дала суду объяснения, аналогичные по содержанию изложенным в обоснование иска.

Ответчица В.Е. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, который указан в исковом заявлении, и по адресу места регистрации ответчицы, указанному в адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В отношении ответчицы дело рассмотрено в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление МВД России по 

<

адрес>.

Третье лицо Управление МВД России по 

<

адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено судом о времени и месте судебного заседания. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Г.М. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУС ФЗ 

<

адрес> (наймодателем) (л.д. 11-13).

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу требований п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из содержания списка постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), при заключении договора социального найма в квартире проживают истица и ее сын ФИО7

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61, оборот) и поквартирной карточке (л.д. 23), с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчица В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица указывает в качестве основания исковых требований добровольный выезд ответчицы из жилого помещения, занимаемого истицей по договору социального найма, в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании ответчицей спорным жилым помещением, добровольный отказ ответчицы от прав в отношении спорного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенная в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 пояснила суду, что ответчица приходится истице внучкой, однако после переезда ответчицы в конце 90-х годов в Александровку свидетель ответчицу ни разу в квартире по месту жительства истицы не видела, ее вещей в квартире нет.

Допрошенный в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 пояснил суду, что ответчица является его дочерью, а истица - матерью, свидетель навещает истицу каждый день, ответчица с истицей не общается, ответчица проживает по пр. 40-летия Победы в 

<

адрес> в квартире своей матери, бывшей супруги свидетеля.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом семьи истицы не является, ее отсутствие в указанной квартире не носит временного характера; ответчица добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовали, ответчица в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу о том, что регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, в рассматриваемом случае не порождает самостоятельных прав и обязанностей ответчика на жилое помещение.Ответчиком не представлено иных доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ с обоснованием причин, по которым за ней должно было быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и приведенные выше нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленума Верхового Суда РФ, суд приходит к выводу, что требования Г.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 28.07.2020 г.