Дело № 2-3627/2017 

Решение

 

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Щелково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдейного ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

Установил:

Истец Бурдейный ФИО10. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском о признании ФИО1 ФИО9. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) №, находящейся по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска истец указал то, что ответчик в спорном помещении, не проживает, его вещей в указанной квартире не имеется, расходов на оплату коммунальных платежей ответчик не несет. 

Истец Бурдейный ФИО11. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик, ФИО1 ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом судом по последнему известному месту жительства, возражений не представил, а потому судом в порядке положений ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель- адвокат МОКА Самойлова ФИО13 которая возражала против удовлетворения исковых требований, по причине того, что необходимо знать мнение ответчика по заявленным исковым требованиям. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим правовым основаниям. 

Из материалов дела следует, что истец Бурдейный ФИО14. является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, находящимся в 

<

адрес> городок Щёлковского района Московской области. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланком №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

В спорной квартире согласно данным домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по постоянному месту жительства истец с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик по делу ФИО1 ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно полученному акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО "ТехноСтиль" в спорной квартире фактически проживает Бурдейный ФИО19

Из объяснений истца Бурдейного ФИО16. следует, что ответчик ФИО1 ФИО17 не проживает в квартире более 3 лет, последний раз заезжал к нему на 80-тилетие (в 2012 году), личных его вещей в спорной квартире нет, препятствия истец ответчику в пользовании спорной квартиры не чинит и никогда не чинил, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в получении государственной субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, он вынужден нести дополнительные финансовые расходы. 

Допрошенный в ходе судебного рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО2 ФИО18 пояснил суду, что является соседом истца по делу, истец в квартире проживает один, внук его (ответчик по делу ) не проживает с ним в спорной квартире, личных вещей в квартире его нет. 

Вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 ФИО20. по собственной воле выехал из указанной спорной квартиры на другое место жительства, тем самым прекратил связь с ней, не исполняет свои обязанности, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных платежей, не принимает меры к сохранности жилого помещения и общего имущества; не производит текущий ремонт жилого помещения

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство Российской Федерации не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе внуков, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым Жилищным кодексом Российской Федерации, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 ФИО21. не проживает в указанной выше квартире, не ведет общее хозяйство с истцом.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода суда об утрате ответчиком ФИО1 ФИО22. права пользования спорным жилым помещением (квартирой).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07. 1995 г. № регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Кроме того, суд учитывает при принятии решения то, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, представленные с настоящим иском документы свидетельствуют о том, что у ответчика не было вынужденности выезда из спорной квартиры, препятствия ему в проживании в жилом помещении другими гражданами, проживающими в спорной квартире не чинились. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. 

Суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон. Однако представитель ответчика не представил суду доказательств вынужденности выезда ответчика из спорой квартиры, допустимых и относимых доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 ФИО23. как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Бурдейного ФИО25 к ФИО1 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО27 с регистрационного учета по постоянному месту жительства в квартире номер 4 (Четыре), находящейся в доме номер 10 (Десять) в 

<

адрес> (пп. "е" п. 31"Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"). 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Адаманова Э.В.