Дело № 2-920/2023

УИД:71RS0009-01-2023-001255-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2023 г. г. Ефремов Тульской области 

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамоновой М.Н.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-920/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Ефремов о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указал, что является владельцем гаража с подвалом 

<

данные изъяты> в ЕПГК «Строитель», находящегося по адресу: 

<

данные изъяты> гараж был выстроен им в 2009 году для себя, на свои денежные средства в соответствии с размещением ЕПГК «Строитель», членом которого он является. У него, как у члена гаражного кооператива, возникло право собственности на гараж, но право собственности на принадлежащий гараж он не зарегистрировал в надлежащем порядке в компетентном органе из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истец владеет гаражом открыто, добросовестно и непрерывно более 14 лет, никогда не скрывал, что именно он является собственником указанного гаража. Претензий со стороны ответчика по размещению гаража нет. Принадлежащий ему гараж состоит на учете в Ефремовском отделении ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» и гаражу присвоен инвентарный 

<

данные изъяты>. Согласно Техническому паспорту на гараж, выданному Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», площадь гаража (лит. Г экспликация к плану строения) составляет 33,3 кв.м. по внутреннему обмеру, площадь подвала (лит. под Г) составляет 5,9 кв.м. по внутреннему обмеру. Отсутствие государственной регистрации права в компетентном органе на указанный гараж ограничивает его право распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

Просит суд признать за ним право собственности на здание - гараж с подвалом за 

<

данные изъяты> в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе «Строитель» (ЕПГК «Строитель»), площадь гаража (лит. Г) – 33,3 кв.м. по внутреннему обмеру, площадь подвала (лит. под Г) – 5,9 кв.м. по внутреннему обмеру, инвентарный 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО г. Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ЕПГК «Строитель», привлеченного для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, ходатайств не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, фактически проживающий по адресу: 

<

данные изъяты>, является членом ЕПГК «Строитель», расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

ЕПГК «Строитель» зарегистрирован и поставлен на налоговый учет в Межрайонной ИФНС России №10 по Тульской области 05.03.20098, ему присвоены 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 18-23). 

Согласно справке председателя ЕПГК «Строитель», ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива «Строитель» (л.д.10).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 10.07.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж 

<

данные изъяты> с подвалом, литер Г. площадью 33,3 кв.м. (по внутреннему обмеру), с подвалом литер под Г. площадью 5,9 кв.м. (по внутреннему обмеру), с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

данные изъяты> право собственности не зарегистрировано (л.д.11-17).

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на здание - гараж с подвалом 

<

данные изъяты>, литер Г. площадью 33,3 кв.м. (по внутреннему обмеру), с подвалом литер под Г. площадью 5,9 кв.м. (по внутреннему обмеру), инвентарный 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж с подвалом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.09.2023. 

Председательствующий М.Н. Мамонова