дело № 2-771/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 27 февраля 2018 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Н.С. Костылевой,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО3,

представителя ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности 

<

дата> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, указывая, что им на праве общей долевой собственности (в долевом соотношении 55/100 и 45/100 доли соответственно) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

1/2 доля указанного жилого дома перешла к ФИО1 на основании договора купли-продажи 

<

дата>, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации Арзамасского городского Совета народных депутатов.

У ФИО2 право собственности на её 1/2 долю жилого дома возникло на основании договора купли-продажи 

<

дата>, зарегистрированному в Бюро технической инвентаризации Арзамасского Отдела Коммунального Хозяйства.

<

дата> решением Арзамасского городского суда доли жилого дома были перераспределены между ними с учетом фактического использования жилого дома и занимаемых помещений.

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1288 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок 

<

дата>. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спора по поводу границ земельного участка не имеется.

В настоящее время они намерены оформить в собственность указанный земельный участок.

При обращении в Комитет имущественных отношений с заявлением об оформлении в собственность земельного участка выдали отказ в связи с тем, что в свидетельствах о государственной регистрации права документом - основанием возникновения права на долю жилого дома указано Решение Арзамасского городского суда 

<

дата> и тем самым отсутствуют основания для бесплатной передачи земельного участка.

Считают, что имеют право на передачу в собственность указанного земельного участка безвозмездно, поскольку решение Арзамасского городского суда, на которое ссылается в отказе ответчик, было вынесено в связи с изменениями долей в домовладении, что никак не влияет на основания возникновения у них права собственности на дом.

Поскольку право собственности на жилой дом у нас возникло в 1982 и в 1955 г, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, считаем, что указанный земельный участок должен быть передан нам в собственность безвозмездно.

Просят признать право общей долевой собственности за ФИО1 в размере 55/100 долей, за ФИО2 в размере 45/100 доли на земельный участок, общей площадью 1288 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истца ФИО1, ФИО2 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании не явились.

Представитель администрации г.Арзамаса ФИО4 иск не признал, указав что право собственности на жилой дом возникло на основании решения Арзамасского городского суда 

<

дата>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п.4. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом № общей площадью 116,8 кв.м. 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 на основании договора 

<

дата> и ФИО2 на основании договора 

<

дата>.

Решением Арзамасского городского суда 

<

дата> данный жилой дом разделен в натуре, за ФИО2 признано право собственности на 45/100 долей, за ФИО1 признано 55/100 долей жилого дома. 

Таким образом, доводы представителя ответчика администрации г. Арзамаса ФИО4 о том, что право собственности у истцов возникло на основании решения суда 

<

дата>, суд находит несостоятельными.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1288 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов.

Из кадастрового паспорта земельного участка 

<

дата> усматривается, что земельный участок находится в государственной собственности. 

Учитывая, что право собственности у истцов на жилой дом 

<

адрес> возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд полагает, иск ФИО1 и ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1288 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1288 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин