№ 2-1291/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо нотариус ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 30.12.2017 между мной и ответчиком - ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением серия № от 30.12.2017, удостоверенный ФИО5 (временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО1), номер в реестре нотариуса №, дата в реестре нотариуса 30.12.2017.

Согласно данного договора истец передала в собственность ответчику квартиру, общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> обмен на пожизненное содержание с иждивением.

Право собственности и переход права собственности к ответчику на указанную квартиру был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно п. 5 указанного договора ответчик, как плательщик ренты, должен был нести определенные обязанности, а именно: ФИО3 обязался пожизненно полностью содержать ФИО6, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью, приобретать лекарственные средства, производить уборку квартиры, стирку белья, обеспечивать уход в случае болезни и старости, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании квартиру, а также в случае смерти оплатить все необходимые ритуальные услуги и осуществлять уход за могилой.

Согласно п.6 договора - стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения по Ростовской области.

Однако после заключения данного договора ответчик не исполнял надлежащим образом принятые на себя обязательства, а именно, он не обеспечивал истца питанием в полном объеме, не обеспечивал одеждой, уходом, необходимой помощью; материальной помощи - то есть натурального содержания с иждивением он также истцу не оказывал. Изложенные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

ФИО2 необходим посторонний уход, так как 11.01.2018 ей была проведена операция по ампутации левой нижней конечности на уровне с/з бедра, также она страдает рядом заболеваний, не может себя самостоятельно обслуживать. Истцу приходится просить о помощи соседей и подруг (покупать продукты, лекарства, готовить еду и т.д.).

Истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением серия № от 30.12.2017, удостоверенный ФИО5 (временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4), номер в реестре нотариуса №, дата в реестре нотариуса 30.12.2017г. заключенный между ФИО2 и ФИО3

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы, также пояснила, что она заключила с ФИО3 30.12.2017 оспариваемый договор пожизненного содержания с иждивением надеясь на то, что он будет оказывать ей помощь, пожизненное содержание, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в их пожизненном бесплатном пользовании, спорную квартиру, однако свои обязательства ответчик не исполняет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением с отметкой о вручении (л.д.18).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не представил суду доказательств уважительности причин не явки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем сообщил в тексте искового заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Временно исполняющий обязанности ФИО4 – ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

В соответствие со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

На основании ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что 30.12.2017 между ФИО2 – получателем ренты и ФИО3 – плательщиком ренты заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный в реестре нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО4 за № (л.д.4-5). 

Согласно п.1 договора пожизненного содержания с иждивением ФИО2 передала в собственность ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 5 указанного договора плательщик ренты ФИО3 обязался пожизненно полностью содержать ФИО6, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью, приобретать лекарственные средства, производить уборку квартиры, стирку белья, обеспечивать уход в случае болезни и старости, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании квартиру, а также в случае смерти оплатить все необходимые ритуальные услуги и осуществлять уход за могилой.

Согласно п.6 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения по Ростовской области.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 условия договора, оговоренные в пунктах 5 и 6 не выполняет, не обеспечивает истца и одеждой, уходом, необходимой помощью, не производит выплату материального обеспечения. 

Судом установлено, что 11.01.2018 ФИО2 произведена ампутация левой нижней конечности на уровне с/з бедра, что подтверждается выписным эпикризом (л.д. 7-8).

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 ФИО8 пояснили суду, что знакомы с ФИО2 с 1999 года, часто бывают у нее дома. Им известно о договоре ренты, заключенный между ФИО2 и ФИО3 со слов истца. Сначала ответчик привозил какие-то продукты и еду, но Светлана жаловалась, что есть ее не может, так как она была горькая. Он говорил, что отдельно готовить ей не будет. ФИО3 дома у ФИО2 не видели на протяжении пяти месяцев.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил суду, что знаком с истцом, бывает у Светланы каждый день по два раза с лета, но ответчика там не видел, о договоре ренты ему известно со слов ФИО2 

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что плательщиком ренты не исполнялись принятые на обязательства по договору, не производились рентные платежи, не предоставлялось постоянное обеспечение уходом, питанием, медикаментами, необходимой помощью, тогда как истцу проведена операция по ампутации левой конечности и в настоящее время ей необходим постоянный уход. 

Ответчиком не представлено доказательств исполнения условий договора пожизненного содержания с иждивением и предоставления содержания в оговоренной сторонами форме и размере.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный сторонами по делу подлежит расторжению, поскольку плательщик ренты ФИО3 не выполнял и не выполняет существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением указанные в пунктах 5 и 6 договора, а, именно, не обеспечивает ФИО2 питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, не производит оплату денежного содержании. 

Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением должен быть расторгнут, то необходимо возвратить истцу в собственность переданную по договору квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо нотариус ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 30.12.2017 между ФИО2 и ФИО3.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Шахтинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Е. Шам