УИД №72RS0014-01-2020-001030-60

Дело №2-2161/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 марта 2020 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И. Н.,

при секретаре Аксеновой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Управе Ленинского АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени с требованием о сохранении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что с целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка: площадь кухни и площадь жилой комнаты объединены в помещение кухни-гостиной (разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем из коридора в жилую комнату, установлена раковина и плита), площадь двух санузлов объединена в один (разобрана перегородка между санузлами, заложен один из дверных проемов, устроен короб, установлены ванна, раковина и унитаз); общая площадь после изменений составила - № кв.м., жилая площадь - № кв.м.. Перепланировка квартиры соответствует строительным, техническим нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем считает, что жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв в поддержку заявленных требований

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются также Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ф-вых по № доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на №.

Согласно справке ООО «Альфа-Кад» от № о технико-экономических показателях, в квартире произведены следующие изменения: площадь кухни и площадь жилой комнаты объединены в помещение кухни-гостиной (разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем из коридора в жилую комнату, установлена раковина и плита), площадь двух санузлов объединена в один (разобрана перегородка между санузлами, заложен один из дверных проемов, устроен короб, установлены ванна, раковина и унитаз); общая площадь после изменений составила - № кв.м., жилая площадь - № кв.м..

По сведениям технического заключения ООО «Проект-индустрия» от №, выполненная перепланировка и переустройство в квартире расположенное по адресу: 

<

адрес>, - удовлетворяют требования СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645- 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодная для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №№/к от № подтверждается соответствие квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.24 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 не допускается размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами.

Судом установлено, что кухня в жилом помещении истца расположена на том же месте, инженерные коммуникации не затронуты, обстоятельств размещения кухни над жилым помещением не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что изменения в квартире не распространены на инженерные сети, несущие конструкции жилого дома, перепланировка не нарушает требования действующего законодательства и подзаконных нормативно-правовых актов, права и законных интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, - в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: площадь кухни и площадь жилой комнаты объединены в помещение кухни-гостиной (разобрана часть перегородки между кухней и жилой комнатой, заложен дверной проем из коридора в жилую комнату, установлена раковина и плита), площадь двух санузлов объединена в один (разобрана перегородка между санузлами, заложен один из дверных проемов, устроен короб, установлены ванна, раковина и унитаз); общая площадь после изменений составила - № кв.м., жилая площадь - № кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 17.03.2020.

Председательствующий судья Добрынин И.Н.

Решение в окончательной форме составлено 17.03.2020.