Дело №2-179/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Восход-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Восход-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015г. по 20.09.2018г. в сумме 271260,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5913 руб., расходов по уплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 2862 руб., ссылаясь на то, что ответчики систематически не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В 2016г., 2018г. ответчики неоднократно извещались о наличии задолженности, им предоставлялся срок для добровольного погашения задолженности, в нарушение достигнутых договоренностей должники не внесли в достаточном объеме средств для оплаты текущих платежей. 

В судебное заседание представитель истца МУП «Восход-Сервис» не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «Восход-Сервис».

Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск не признали, указав, что расчеты завышены, просили уменьшить размер пени по ст. 333 ГК РФ, а также применить последствия пропуска срока исковой давности за трехлетний период, предшествующий подаче иска, то есть с 01 мая 2015 года по 01 сентября 2015 года. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания. 

Выслушав доводы ответчиков, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Договора №/Всх. от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетними детьми – ФИО5, ФИО6 приобрели право общей долевой собственности на 2-хквартиру общей площадью 41,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики пользуются коммунальными услугами, а также услугами по техническому обслуживанию дома и в соответствии со ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом также установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют своих обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с мая 2015 года, в результате чего образовалась задолженность. 

Истцом, как управляющей компанией дома, в котором находится принадлежащая ответчикам квартира, заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2015г. по 01.09.2018г. 

В судебном заседании ответчики заявили о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и представляет собой срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

Согласно представленному истцом расчету (финансовые лицевые счета) задолженность по коммунальным платежам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 271 260 руб. 03 коп., из них долг по коммунальным платежам – 194127 руб. 19 коп. и пени 77132 руб. 84 коп. 

Суд находит заявление ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 21410 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованным, в связи с чем суд отказывает во взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 21410 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги надлежащим образом не исполнена, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 172716, 44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и является арифметически верным (194127 руб. 19 коп. – 21410 руб. 75 коп.). 

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство снижении размера подлежащей взысканию неустойки. 

Принимая во внимание обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиками обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени с 77132 руб. 84 коп. до 15 000 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5698,49 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Восход-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу МУП «Восход-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 172716 руб. 44 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5698 руб. 49 коп., а всего взыскать 193414 руб. 93 коп. 

В удовлетворении требований МУП «Восход-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21410 руб. 75 коп. – отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение

составлено 29.01.2019г